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华越江璟在售
瞰江书香邸品牌地产
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市陈埭滨江商务区 |
| 售楼地址 | 晋江陈埭滨江商务区10座1楼（鞋都路和中央景观路口） |
| 咨询热线 | 0595-8806 0000 |
| 楼盘价格 | 限价14853元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 华越集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约95-143㎡ |
| 建筑面积 | 44023.13㎡ |
| 占地面积 | 12869㎡ |
| 总户数 | 284 |
| 项目特色 | 瞰江书香邸 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 规划童梦欢乐园、青春能量场、艺术会客厅、乐活氧气场4大全龄社交平台及五大绿色优筑空间 |
|---|---|
| 教育 | 纳入陈埭镇海美幼儿园、第五实验小学江浦校区、晋江一中晋东校区招生范围（招生政策如有变化应以晋江市人民政府当年的招生文件为准）。 |
| 交通状况 | 鞋都路、江滨南路、沿海大通道、晋新路是（晋东片区）等主干道排布周边，通过刺桐大桥、晋江大桥、田安大桥、泉州大桥等可快速抵达泉州市区、东海片区；也是泉州市区通往晋江、石狮市中心的重要交通枢纽。 |
| 公园设施 | 滨水公园、溜石塔公园等 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 浦西万达、晋江万达，领SHOW天地、东海泰禾广场，百捷上悦城、晋江吾悦广场等商业集结 |
项目介绍
华越·江璟，占地面积约12869㎡，总建筑面积约44023.13㎡，绿化率约35%，以酒店式社区为设计理念，规划3栋极具现代美学的高层住宅和2栋商业，社区采用封闭式品质住区管理模式，主推户型为建筑面积约95-143㎡。
