• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 泉州
    切换城市

    泉州房产网 > 泉州楼盘 > 鲤城区楼盘 > 左岸英郡

    扫一扫「左岸英郡」二维码

    左岸英郡尾盘

    南江滨一线江景交通便利

    0595-28888571

    基本信息

    地区/商圈 鲤城区 
    楼盘地址 鲤城区江滨南路1号(顺济桥下)辉映江山船型售楼部 
    售楼地址 鲤城区江滨南路1号(顺济桥下)辉映江山船型售楼部 
    咨询热线 0595-28888571 
    楼盘价格 8800元/平米 
    开盘时间 2012年2月1日  
    入住时间 2014年10月 
    开发商 福建中升房地产开发有限公司 
    代理商 自售 
    销售许可证 泉住预售[2012]第1号  

    建筑信息

    产权 商业40年,住宅70年 
    户型说明 87-166㎡两房至四房 
    建筑面积 144571㎡ 
    占地面积 49032㎡ 
    总户数 851 
    项目特色 半围合式小区;观江视野好 
    建筑类别 超高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、别墅
    容积率 2.33
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 中安物业公司 
    物业费 2.2元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 社区内打造近10000㎡优雅浪漫的英式皇家园林,并配备高档入户大堂、会所、游泳池等奢华配套 
    教育 规划中的鲤城第二实验小学 
    交通状况 49路可直接到达项目 
    公园设施 150亩的江滨公园、100亩的民俗公园、50亩的榕树公园 
    医疗 成功医院 
    生活配套 中国邮政、中行、农行、建行、工行 

    项目介绍

    左岸英郡位于晋江南岸江滨南路,辉映江山的北侧。与泉州繁华地段仅一桥之隔,沿江滨南路北上为笋江桥,过桥即到世界五百强沃尔玛。南下为顺济桥、泉州大桥,过桥即到温陵南路大洋百货。从项目到沃尔玛、大洋百货只需5分钟车程,从项目到中山路、打锡街只需10分钟车程,从项目到丰泽广场只需15分钟车程。

    本项目位于泉州难能可贵的一方净土,出则繁华、入则宁静。毗邻三大公园,150亩的江滨公园、100亩的民俗公园、50亩的榕树公园。不仅是簇拥在三大公园的怀抱中,同时还占据一线江景,足不出户稳坐家中便可尽享江岸美景。

     同时本区域交通路网发达,而且,远离市区交通拥堵,出行快人一步。江滨南路贯穿南北,连接笋江桥、顺济桥、泉州大桥、刺桐大桥。北上,经笋江路可至南环路通往南安,经浮桥街可至高速泉州西入口;南下,至晋江,经迎宾大道至厦门、高速泉州南入口;无论是去厦门、福州还是三明、永安都可以快速的走上高速,方便、快捷、省时、高效。

     项目用地约74亩,49032.391平方米,总建筑面积144571.13平方米,建筑密度20.99%,容积率2.33,绿化率35%。分大小两个地块,中间为规划小学用地,其中:大地块约59亩,39288.677平方米,建筑面积136171.52平方米,建筑密度21.99%,容积率2.81,绿化率33.47%。由南、西、北三面9栋高层和东面11栋别墅共同围合而成,既能让高层拥有优良的景观面与通透的视线,又能让别墅区自成一体、保有私密与尊贵感。高层采用artdeco与英式元素相结合的建筑风格,“ArtDeco ”,被称为装饰艺术,强调建筑物的高耸、挺拔。在整体布局上讲究秩序感,强调对称、追求宏大的气魄,横三段纵三段的立面构图,宏伟而又庄严。小地块约15亩,9743.714平方米,建筑面积8399.61平方米,建筑密度17.1%,容积率0.43,绿化率41.48%。由会所、围合庭院、四条院巷以及13户人家,共同围合而成。一个英伦管家步入式会所以及700平方米的中庭围合庭院为13户人家所共享。围合式中庭院落是一个真正以景观为主的休息、停留、邻里交流的空间,主妇可以在自家屋里惬意地看孩子在“邻里空间”玩耍,老人也可以在此与邻居泡茶、下棋、聊天。

     项目外立面用材考究,高层部分,底部三层采用深棕色石材干挂,上部采用暗黄色马赛克,给人以高贵奢华的视觉效果。别墅部分,底层采用浅色蘑菇面花岗岩,上部采用暗红色杂色砖,尽显英伦气质。

     开发商介绍

    一、连捷地产

    创办于2009年8月,其前身为福建恒安集团首席执行官许连捷先生家族投资设立的连捷投资集团旗下的子集团,全面负责许氏家族房地产、基础设施、酒店及物业运作,目前已发展成为辐射全国十四个大型地产项目,目前已竣工和在建项目300多万平方米,总储备建筑建筑面积800万平方米。

    连捷地产作品

    郑州曼哈顿广场、凤凰台、泉州百捷中央公园、辉映江山、江南雅园、捷宏盛宴、高科雅园、经典名门、泉商大厦、福州海西国际商贸城、厦门恒安国际广场,以及岳阳岳州帝苑等经典作品。

    二、中升地产

    福建中升地产由香港中升集团等外商独资组建的企业,成立于2004年,在房地产开发方面拥有规划设计、建筑结构、工程施工、工程施工、工程监理、市场策略、企划营销、物业管理等方面的专业团队。已建、在建及待建项目近500万平方米,投资总额10多亿美金。

    中升地产作品

    辉映江山、经典名门、中升雅园、江南雅园、高科雅园、中升花苑,以及山东潍坊阳光外滩、阳光又一城、山东又一城、山东济南解放阁旧城改造片区项目、湖南昭山仰天湖整体综合整治开发项目等经典作品。

    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!
    • 周边楼盘
    • 同价位楼盘