香缤国际尾盘
市府旁学区房南北通透赠送面积大
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 泉州市新市政府旁滨海街与府东路交汇处 |
售楼地址 | 泉州新行政中心中央轴 |
咨询热线 | 0595-28675888 |
楼盘价格 | 住宅售罄 |
开盘时间 | 2016-06-08 |
入住时间 | 2015年9月 |
开发商 | 香缤集团 |
代理商 | 厦门聚贤庄 |
销售许可证 | (泉住)预售【2013】第17号、第25号、第61号 、泉住预售[ |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 82~84㎡三房、100~102㎡四房、126~146㎡五房 |
建筑面积 | 400000平方米 |
占地面积 | 150000平方米 |
总户数 | 5期【御豪公馆】568套 |
项目特色 | 市府大盘,稀缺价值。 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、写字楼、商铺、建筑综合体 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
35%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 香缤物业 |
物业费 | 2.3元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 约500㎡情景式中心泳池、一层架空层约1200㎡泛会所 |
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教育 | 东海学园(泉州一中,晋光小学,机关幼儿园)丰泽第四实验幼儿园; |
交通状况 | 1、8、21、30、K1、K301路 |
公园设施 | 700亩滨海公园、2000亩观音山公园 |
医疗 | 福建医科大学附属第二医院 |
生活配套 | 市政广场、市民广场、传媒广场、紫荆广场,图书馆、文化宫、展览馆、歌剧院等 |
项目介绍
深圳市香缤投资集团有限公司,于2000年正式成立。集团旗下有控股和全资企业近十二家,员工3000余人,主营房地产开发业务并涉及建筑、金融、工业地产、商业地产等多个领域。目前,集团投资、开发、建设的项目总建筑规模近千万平方米,自集团公司成立以来一直坚持“追求卓越 成就你我”的核心理念,把“责任和创新”融入企业管理,经过十余年的发展,从当初的建筑施工到今天的自主创业,在深圳已成为房地产行业的佼佼者。集团主要开发项目集中在全国一线城市:广州、深圳,并陆续涉及周边区域包括福建、东莞、韶关等多个省市。项目和企业连续多次获得国家级、省级、市级的荣誉---集团荣获市政府颁发的第九届“深圳知名品牌”及 “亚洲500强企业”、 “广东省房地产最具竞争力10强企业”、 “深圳品牌拓展10强企业”并多年被广州市政府、深圳市政府、东莞市政府评为纳税百强企业,2013-2014年被泉州市政府评为“纳税大户”。
同时,香缤集团旗下香缤物业被深圳国土资源局评为“优秀物业管理企业”,集团开发之“香缤广场”荣获“中国房地产投资性物业成功开发典范”称号。
2011年,香缤集团以高调的姿态全面进入海西建设,斥巨资打造泉州新行政中心的东海核心经济圈。建成后,项目建筑面积达50万平方米,形成集星级酒店、甲级写字楼、亲海住宅、缤纷商业及相关配套的城市综合体。其中商业项目共拥百亩市民广场并独享5万平方米的下沉式商业广场,与700亩东海滨江公园全线相连,是隔海相望台湾海峡的理想之城。
作为泉州市政府中轴最后臻藏豪宅地块,香缤国际5期【御豪公馆】以“市府头排,显赫门庭”、“ 市府中轴最后的围合式大中庭社区”、“ 50万㎡综合体中最后 住宅性质小区”、“一线山海景观”等诸多稀缺优势,问鼎环湾核心价值巅峰!
五期【御豪公馆】占地面积约25000㎡,总建筑面积87285㎡,由6栋24-25层现代建筑,围合式布局组成,2.55低容积率、35%绿化率、中庭超宽楼间距、人车分流,总套数568户,是距离市府中轴最近的围合式大中庭社区,也是香缤国际50万㎡综合体中最后的住宅性质小区。臻藏83~165㎡新品户型震撼上市,超大附送空间,超值送2房。
御豪公馆有着丰富的产品线,主打的户型面积从82-165㎡,延续了香缤国际一贯的金牌热销户型,超大附送空间的优势。约83㎡户型实际使用面积可达三房103㎡,约102㎡户型实际使用面积可达四房133㎡。约128㎡户型实际使用面积可达三房164㎡,约146㎡户型实际使用面积可达四房184㎡。
【香缤财智金街2期简介】
香缤财智金街2期均为沿街独立产权商铺,小面积低总价、低首付、大拓展面积。拥有黄金比例的面宽进深,并且大部分层高5.4米左右,买一层用二层。香缤财智金街2期商铺全部实景大气显露:建筑外立面高档石材干挂、宽阔的前广场预留空间、不惧雨淋日晒的3米宽连廊、高端品质的欧式建筑风格等,且每间店面带明亮窗户和独立洗手间、空调外机隔板,这位于市府头排黄金地段的准现铺,随着香缤国际交房入住率的提高,商业氛围逐步浓厚,便利店、餐饮、建材、房产中介等业态逐步完善。眼见为实,自然给予投资者更多的信心。
目前仅剩最后10套旺铺,清盘特惠,2017年8月31号前更享首付分期特惠。
【写字楼】香缤中心最新动态
香缤中心5A甲级写字楼目前火爆招租中,40元/㎡起,正式招商开启不到一个月,入驻率已经突破20%,吸引了碧桂园、聚贤庄等大型企业入驻。
招租热线:28675 999
【香缤中心简介】
项目定位:
香缤中心项目位于市府景观中轴东侧第一排的位置,与市府仅100米的距离。香缤中心定位为“山海全景商务国际5A甲级写字楼”。为泉州新行政中心环湾高端商务集群高端写字楼。
楼层规划:
香缤中心写字楼办公层数十八层,其中十五~十八层是集团总部,建筑高度约130米,建筑立面现代新颖,是泉州东海新区的地标性建筑。
香缤中心每层的层高都挑高5米,自由组合空间更显尊贵卓越。
每层室内空间均采用无柱设计,空间灵活自由分割。每层均可分割为8个单元。
电梯配置:香缤中心配套8部(6+2)高速品牌电梯,采用人工智能精准分配乘客,平均减少30%等待时间,尊重商务精英的每一秒。
入户大堂:面积1500㎡,挑高15米,气势恢弘,四面通透采光,彰显奢华气度,高端商务配置。
外立面:写字楼为全玻璃幕墙结构,双层中空LOW-E玻璃幕墙,集高透光、高保温、低辐射于一体,低碳节能,显著减少能耗。