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隆城盛世尾盘
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台商投资区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台商投资区张坂镇埕边村前雪路 |
| 售楼地址 | 台商投资区通港路后海路 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 4200元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年9月23日 |
| 入住时间 | 已交房 |
| 开发商 | 隆盛地产 |
| 代理商 | 阳光海岸 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年，住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 77-120㎡两房和三房 |
| 建筑面积 | 3.2万㎡ |
| 占地面积 | 9797.3㎡ |
| 总户数 | 336 |
| 项目特色 | 刚需小户型；总价低 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
3%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 百嘉物业公司 |
| 物业费 | 1.2元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区电影院 |
|---|---|
| 教育 | 惠南中学、东园小学 |
| 交通状况 | 市区803路公交在凯林路口下 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 成功医院、埕边医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
隆城盛世总建3.2万㎡，住宅296套。户型： 36-48㎡一房、60-65㎡二房、85-96㎡三房，超值赠送，梦幻空间。一层沿街部分为商业，南侧商业二层设影视文化厅。
