富临国际尾盘
依山傍水城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 永春 |
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楼盘地址 | 永春县北环路片区(通贤路与北环路交汇处) |
售楼地址 | 永春县通贤路棣兰体育馆后200米 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 6000元/平米 |
开盘时间 | 2014-01-19 |
入住时间 | 2016年6月30日 |
开发商 | 福建省兴宇房地产开发有限公司 |
代理商 | 厦门金木荷置业 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 76-140平方的两房、三房、四房 |
建筑面积 | 75万平方米 |
占地面积 | 897亩 |
总户数 | 3768套 |
项目特色 | 居住风水宝地 |
建筑类别 | 超高层、小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、酒店公寓、别墅、商铺 |
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容积率 |
3.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 泉州壹维斯物业管理有限公司 |
物业费 | 1.2元/平米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 3000平星级会所、项目自建五星级酒店、集中商业街、游泳池、社区双语幼儿园 |
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教育 | 社区双语幼儿园,永春第三实验小学,永春华侨中学 |
交通状况 | 项目西临通贤路,北接北环路,南邻仰翠路,东接鹏源路 |
公园设施 | 41亩山体公园、207亩古树名木基地、208亩城市水景公园 |
医疗 | 永春县医院 |
生活配套 | 新华都、裕挚购物广场、新发购物中心、中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、邮政银行等 |
项目介绍
富临国际项目位于北环路以南,仰翠路以北、通贤路以东、通鹏路以西,地理位置十分优越,交通便利---从通贤路及通鹏路800-1000米就直达县城中心;周边配套完善—体育馆、展览城、商场、银行、菜市场、学校一应俱全;整个项目背靠永春第一风水名山——大鹏山(永春龙脉所在地),面向永春母亲河——桃溪;坐北朝南,背山面水,是极佳的居住风水宝地!
项目占地近千亩,总建高达75万平,是永春目前第一大盘!项目地块分为A、B地块,A地块为项目的高端景观别墅区、 B地块是项目的高档住宅区;目前先开发的是项目的B地块高档住宅区,规划3700多户,整个住宅部分内配套完善—不仅配备沿街名品商业街、时尚精品景观内街、大型购物商场、3000平顶级奢华会所、游泳池,完善社区的生活需要;更重要的是项目重视教育,重金捐建第三实验小学及社区双语幼儿园,让业主的孩子赢在起跑线上;在社区景观方面,项目不仅精心雕琢四万多平超大欧式园林景观,移步异景,美不盛收!更保留了地块中的一个41亩的自然山体,重金打造一个别的楼盘不可能拥有的41亩社区休闲公园,家居公园里,公园在家中!社区内购物、休闲、生活、教育应有尽有!
整个B地块由37栋14--32层小高层、高层欧式建筑组成,其中32层地标建筑是永春第一高楼!整个B地块又分为住宅A区、和住宅B区;首先销售是项目的住宅A区部分的产品,住宅A区共有22栋建筑组成:1栋单身公寓、4栋安置房、17栋商品房;分为2栋14层、8栋18层小高层、12栋32层高层建筑。
在户型布局上项目主要采用了两梯两户、两梯三户的户型布局,做到方方正正、南北通透、均衡每户型的通风性和采光性以及极佳的景观视野!在户型结构方面,主要设计为76-140平方的两房、三房、四房户型,户户赠送15-50平米的超值面积,大大的增加购房者的居住空间。