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南安碧桂园尾盘
高档社区精装修低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市南安大道与北环路交界处（观音山脚） |
| 售楼地址 | 江滨路梅亭小区一号楼（武荣公园主入口正对面） |
| 咨询热线 | 0595-36260000 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2013年12月21日 |
| 入住时间 | 别墅2015年6月30日，洋房2016年3月28日 |
| 开发商 | 南安碧桂园房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 82--165㎡精装洋房、237--258㎡双拼美墅 |
| 建筑面积 | 165536.29㎡ |
| 占地面积 | 295.7亩 |
| 总户数 | 洋房680，别墅126 |
| 项目特色 | 千亩生态大盘 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 精装或毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
36.64%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司南安分公司 |
| 物业费 | 住宅1.8元/月/平米，别墅3元/月/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超10000㎡的英伦风情商业街，超6000㎡社区五星级凤凰会所，架高层羽毛球室、兵乓球室、桌球室、瑜伽室、麻将室、健身房，室内恒温无边际泳池，购物休闲健身一应俱全 |
|---|---|
| 教育 | 西美小学、南安第二小学 |
| 交通状况 | 南安23路公交 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 超10000㎡的英伦风情商业街，超6000㎡社区五星级凤凰会所，架高层羽毛球室、兵乓球室、桌球室、瑜伽室、麻将室、健身房，室内恒温无边际泳池，购物休闲健身一应俱全 |
项目介绍
每一个有梦想的城市，都应该有一座碧桂园。2013年中国地产十强碧桂园携万千宠爱与赞誉，怀揣着成就南安人居新盛世的梦想，首驻南安便受到南安人民的一致热捧。双拼美墅25分钟即售罄，刷新了南安乃至整个福建楼市新纪录。2015年，南安碧桂园二期柏丽郡载誉归来，超越期待，凌大城繁华之上，揽尽观音山风华，融聚23载美墅匠心，再立成功南安人居标杆，非凡之作，尊献有成就的南安人！
南安碧桂园，坐享城市绿肺，占地观音山超600亩，全城唯一山景坡地别墅区，依附观音山势朝南而筑。逾10种福建名贵树种汇聚，山间林里每日释放约29400千克纯净氧气，堪比武夷山，南安唯此。
