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中骏愉景湾售罄
交通便利小户型高档社区
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安美林大桥旁 |
| 售楼地址 | 南安市江北大道与美林路交汇处西北侧 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 5800元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年12月27日 |
| 入住时间 | 2015年年内提前交房 |
| 开发商 | 中骏置业 |
| 代理商 | 有巢氏 |
| 销售许可证 | 南安201448 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年，住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65-125㎡ |
| 建筑面积 | 50400.44㎡ |
| 占地面积 | 52719㎡ |
| 总户数 | 1671户 |
| 项目特色 | 集消费、娱乐、购物、商务等多功能于一体的城市综合体 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3.45
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和（国家一级资质） |
| 物业费 | 1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 世界城购物广场、私立双语幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 私立双语幼儿园 |
| 交通状况 | 市区206路公交达江滨小区可达愉景湾项目营销中心 |
| 公园设施 | 武荣公园、凤凰湖公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 世界城购物广场 |
项目介绍
项目建筑面积约合25万平方米，是一个集消费、娱乐、购物、商务等多功能于一体的城市综合体。地块位于南安市城市规划新区，未来南安市政府也将迁于地块北面，符合整体城市沿西溪南北两侧向东西拓展的发展方向，区位优势明显。集团顺应市场发展规律携手南安市政府共同打造南安市唯一的城市综合体，强强联手，填补南安市场空白，满足南安市民不断提升的购物、餐饮、休闲等消费需求。中骏南安世界城在规划之初就以高起点对项目进行整体布局，将住宅、办公、商业等各功能进行分割，有效引导人流在其中消费，有效整合购物、休闲、餐饮、商务、酒店等多功能于一体，必将满足南安市及其周边乡镇一站式消费购物需求，提升城市的消费层次。
2013年12月28日，住宅组团中骏·愉景湾首期开盘；2014年3月1日，愉景湾二期65-120㎡2-3房开盘。
