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津汇红树湾在售
湿地豪宅江景房南北通透学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市洛江区滨江大道与万荣街交汇处 |
| 售楼地址 | 丰泽区田安北路130号（集集小镇旁边） |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 12200元/平米 |
| 开盘时间 | 2018-01-27 |
| 入住时间 | 2016年年底 |
| 开发商 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 代理商 | 聚贤庄 |
| 销售许可证 | 泉洛住预售[2014]第16号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-280㎡二至五房，平层官邸、花园洋房、别墅 |
| 建筑面积 | 400000㎡ |
| 占地面积 | 88882㎡ |
| 总户数 | 2263户 |
| 项目特色 | 城市湿地豪宅作品 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 津滨联合物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 4000多㎡国际双语幼儿园、2700㎡千万级名流会所、空中无边际泳池、观景天桥、下沉式商业街 |
|---|---|
| 教育 | 洛江区实验小学、泉州市实验小学新校区、泉州五中，泉州十一中、泉州医学高等专科学校、华侨大学等 |
| 交通状况 | 13、19、34、45、k307、 k702、 k2路 |
| 公园设施 | 800亩万安湖公园 |
| 医疗 | 泉州市第一医院 |
| 生活配套 | 新华都、大润发、海峡体育中心、永辉超市、百旺购物广场、百安居建材、红星美凯龙等；中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农商银行等；洛江区政府、检察院、工商局、交通局、豪生酒店 |
项目介绍
津汇·红树湾作为津滨发展的海西首作，总建筑面积达40万方，倾力打造为中国城市湿地豪宅作品。津滨发展隶属于泰达系旗舰房企，荣踞中国房地产开发首列，将践行上市国企的实力与责任，融合滨海开发模式与绿色建筑标准，致献泉州名仕高端生活样本。
津滨发展携15年经验之成，择址红树湾第一排上风上水之地，尽赏7000公顷省级红树林湿地的生态盛筵，天赋灵犀，唯藏风纳气可福泽后世。津汇·红树湾就此划地为疆，大宅规划坐北朝南，整体如龙饮水，如虎踞山。
在洞悉建筑细节的基础上深化圈层所需，打造2700㎡千万级名流会所，定制空中无边际泳池，顶级下沉式商业街，匹配4000多㎡双语幼儿园及眺望红树林湿地的观景天桥等，如此多的高规格创举在泉州尚属首次。产品涵盖高层、别墅、花园洋房等，业态丰富，户型为80-280㎡二至五房，以名门之姿开启闽南名仕的人居梦想。
【开发商介绍】
据悉，津滨发展1998年于天津始创，股票代码：000897。旗下包括优质住宅、工业地产、商业办公“三驾马车”稳健组合的战略布局，荣踞天津房地产开发龙头地位。多年品牌积淀，一路拓展，从天津到珠三角、再到华南区，津滨发展不断改变城市面貌、提升城市魅力，津滨品牌已经为越来越多的公众所熟知。
