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美亚芳邻尾盘
户型王精装赠送面积多
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市洛江区杏宅324国道旁（嘉琳广场对面） |
| 售楼地址 | 临售中心：刺桐饭店旁 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 60万元/套起 |
| 开盘时间 | 2013-11-30 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建美亚房地产开发有限公司，投资商：亚伦集团&宝德地产 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年，住宅70年，SOHO公寓50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 17㎡、59㎡ |
| 建筑面积 | 68749㎡ |
| 占地面积 | 20556㎡ |
| 总户数 | 一期491户 |
| 项目特色 | 精装 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 部分精装 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 万安小学、洛江实验小学、十一中、泉州南少林武术学校、华侨大学 |
| 交通状况 | 交通：泉州汽车北站、13、210、205等多路公交，自驾国道：万虹路（S307国道，连接洛江—高铁站），福厦路（324国道，连接泉州-福州）；高速公路：沈海高速公路（连接厦门-泉州-福州）；车站/高速出入口：泉州火车站、泉州汽车东站、西福高速出入口；省道：安吉路（连接泉州—福州），滨江大道（连接惠安—洛江—东海），城东街（洛江—台商投资区） |
| 公园设施 | 岩山公园、红树林湿地公园、万安湖公园 |
| 医疗 | 新一院 |
| 生活配套 | 农村信用社、农行、建行、 中行、工行、友谊购物商场、新华都、大润发、世界城 |
项目介绍
美亚芳邻位于洛江区杏宅江滨花园居住板块，324 国道旁，毗邻泉州汽车北站。交通四通八达，生态资源极其丰富，可远眺大海、近观洛阳江、仙公山、湿地公园。
现在泉州市区往周边发展，洛江区的城市功能也日益完善，宜居功能不断显现。山清水秀宜居地，彰显生态秀灵气。周边生态景观云集，面宽约2公里的洛阳江、4000亩的稀有红树林、中国四大古桥之一的千年洛阳桥、800亩万安湖公园。周边有洛江实小；城东中学、国立华侨大学，同样离此不远。
居住洛江畔，奢享洛江日益成熟的生活配套、成熟的生态景观、优质的教育资源、快捷的交通系统。
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