圣莎拉尊湖尾盘
台商区中心奢华户型交通便利
基本信息
地区/商圈 | 台商投资区 |
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楼盘地址 | 台商投资区新杏秀路与东西主干道交汇处 |
售楼地址 | 台商投资区新杏秀路与东西主干道交汇处 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 7200元/平米 |
开盘时间 | 2014年11月23日 |
入住时间 | 2015年12月 |
开发商 | 泉州华恒地产 |
代理商 | 翼丰行 |
销售许可证 | 泉台建房预售[2015]第1号 |
建筑信息
产权 | 商业40年,住宅70年 |
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户型说明 | 主力户型为80-150㎡的两房三房 |
建筑面积 | 30万平 |
占地面积 | 62000平 |
总户数 | 1766户 |
项目特色 | 台商投资区核心,汇聚百崎湖顶级生活配套圈、台商投资区名校教育圈、泉州新市府湾海生态圈三大顶级城市配套。 |
建筑类别 | 超高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、酒店公寓、商铺 |
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容积率 |
3.49
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绿化率 |
41.25%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 吉祥物业公司 |
物业费 | 1.6元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 星级酒店、篮球场、网球场、游泳池、业主会所 |
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教育 | 东园中心小学、惠南中学 |
交通状况 | 位于台商投资区东西主干道与杏秀路交汇处,台商区中心,交通方便, |
公园设施 | 泉州湾海岸线、洛阳江江岸线、3700亩百崎湖生态湿地公园 |
医疗 | 中心医院 |
生活配套 | 泉州新市政府行政中心、市民广场、国际星级酒店、金融信息港、企业总部基地 |
项目介绍
圣莎拉尊湖地处国家级台商投资区核心,新杏秀路与东西主干道交汇处。周边汇聚百崎湖顶级生活配套圈、台商投资区名校教育圈、泉州新市府湾海生态圈三大顶级城市配套。
项目是由香港信达国际控股投资,泉州华恒地产开发的五星级湖境大作,国际豪宅社区。总占地面积约62000㎡,总建筑面积约30万㎡,集五星级酒店、高端商业、高层住宅等于一体。
项目商业约1.7万㎡,规划有社区超市和高端风情商业街区。
住宅规划有9栋高层建筑(总户数为1766户),采用欧式经典建筑立面,再现欧式贵族雍容华贵风;挑高入户大堂设计,满足业主极致尊崇;产品为80-150㎡豪宅,户户尊享奢阔空间,并可揽一线百崎湖湖景和洛阳江江景。
酒店则计划引进圣莎拉白金五星级酒店,致力于打造鼎级名仕社交圈。
景观上,国际大师贝尔高林亲自操刀,再造欧式水景中庭园林巅峰之作。步移景异,景致入微,360°亲近自然。
项目还规划有篮球场、幼儿园等配套,与外部三大鼎级配套相辉映,打造中央成熟领地。
【百崎湖顶级生活配套圈】3700亩生态湿地公园、新行政中心、市民广场、国际星级酒店、中心医院、幼儿园、中小学、金融信息港、企业总部基地,与项目近在咫尺。
【台商投资区名校教育圈】东园中心小学,规划升级为“泉州台商投资区实验小学”;省二级达标中学——惠南中学,规划升级为省一级达标中学——“泉州台商投资区一中”。
【泉州新市府湾海生态圈】泉州新市政府行政中心、泉州湾海岸线、洛阳江江岸线、3700亩百崎湖生态湿地公园,中国最美海岸线上的生态明珠,全城最后的【价值洼地】。