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阳光城MODO自由区
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 浦东张杨北路德爱路交汇处 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2014年3月开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 上海富利腾房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 40 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 23553平方米 |
| 占地面积 | 7851平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轨道交通描述：6号线五洲大道站150米公共交通：外高桥3路（张杨北路五洲大道站） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
阳光城MODO自由区精装SOHO：项目定为办公配套商业，服务人群以入住SOHO公寓的白领以及生活在周边的居民为主。因此消费群定位也更偏向于青年一代。主力面积48平米。不限购不限贷。
阳光城MODO自由区商铺出售形式：本商业为销售型商业，虽然开发商不持有产权，但会对商业运营进行前期招商和管理。充分利用SOHO公寓及地铁沿线资源，打造一个集休闲、娱乐、餐饮、养身等功能为一体的综合性时尚商区。
