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中信君廷在售
中信君廷
基本信息
| 地区/商圈 | 徐汇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市徐汇宛平南路1188号 |
| 售楼地址 | 上海市徐汇区宛平南路1198号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 65000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年3月22日已开盘 |
| 入住时间 | 预计2014年9月30日交房 |
| 开发商 | 上海盛博房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 易居中国 |
| 销售许可证 | 徐汇房管(2014)预字0000053号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 目前在售160平3房,180平3房,230平4房 |
| 建筑面积 | 120653平方米 |
| 占地面积 | 33824平方米 |
| 总户数 | 431户 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,豪华居住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 3.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 学校：东二小学、盛大花园小学、南洋模范中学、零陵中学、宛平中学、龙山幼儿园 |
| 交通状况 | 中信君廷交通状况： 公路：位居内环宛平南路入口，经卢浦大桥、鲁班路立交桥、漕溪路立交桥等串联通达全市。 轨交：可直达4号线、7号线（东安路站），11号线（龙华路站），以及在建的12号线（龙华路站） 。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：龙华街道卫生服务中心、龙华医院、中山医院、儿科医院、肿瘤医院、精神卫生中心 |
| 生活配套 | 商业：正大乐城、卜蜂莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、飞洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦银行：上海银行、农商银行 |
项目介绍
中信君廷，徐汇内环滨江贵雅大宅，地处正内环纯徐汇滨江板块，距离徐家汇商业中心约1.5公里，至内环约300米，咫尺间尽享时尚购物、国际商务、高端娱乐、休闲、餐饮、培训教育等国际都市配套；约800米俯瞰与浦江。
中信君廷位于的徐汇滨江，荟萃着西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等数千亿文化、传媒、商务及公共服务配套规划，繁华转身，宁静亦是奢华。由7、11、12号（规划中）等多条轨交纵横交织,具有不可复制的地段优势。
中信君廷有着近12万方的高端纯住区私密大宅，采用新古典主义大都会建筑风格，承袭时间、手工与艺术的建筑外立面，建筑面积约160㎡-300㎡两梯两户，主力三房至四房的大平层结构，精装风格上采用了代表极奢入简的Barbara Barry与Ralph Lauren装饰风格。整体色调显得华丽而纯净，简洁与大气。中轴仪式景观、忽隐忽现的宫廷水景、曲径通幽的绿意打造。下沉式会所广场，包含了室内恒温游泳池，通透的四菱锥天顶雾喷设计，给人以优质的居住环境和氛围。
