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    朗诗未来街区未售

    朗诗未来街区毛坯

    基本信息

    地区/商圈 奉贤区 
    楼盘地址 浦星公路大叶公路 
    售楼地址 上南路4467号(中房金谊广场一楼中庭) 
    咨询热线  
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 2016年03月 
    开发商 上海朗铭房地产开发有限公司 
    代理商 朗诗地产&华燕置业 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 234709平方米  
    占地面积 82405平方米  
    总户数 2061户 当期户数600户 
    项目特色 湖景地产,学区房,科技住宅  
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 朗诗物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 景观区域 
    教育 中小学:金汇小学、齐贤小学、金汇学校 
    交通状况 公交:江平专线、莘团线(大叶公路浦星公路);南申专线(浦星公路大叶公路);川奉专线(浦星公路);海航专线(浦星路大叶路) 规划中的BRT站点(贤浦路站) 
    公园设施 公园有上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园 
    医疗 金汇镇卫生中心(金钱公路)、上海金伟护理院(金钱公路),上海交通大学医学院附属仁济医院(江月路)、浦江镇社区卫生服务中心(江文路) 
    生活配套  

    项目介绍

    朗诗未来街区是港股上市(00106.HK)、中国地产百强名企——朗诗地产,继朗诗绿岛、朗诗绿色街区、朗诗虹桥绿郡、朗诗未来树之后,2014年重点打造的又一全新力作。

    社区建筑面积约24万方,由29栋4层至20层住宅组成,总户数超过2000户。首期推出多层花园洋房,房型为一层约82㎡别墅设计三房、二-三层约79㎡精致三房、四层约69㎡精致两房、五层约74㎡复式两房。

    朗诗未来街区通过创新的设计和细致的打造,为您提供更具特色的居住产品。

    小洋房 大世界 墅生活

    户型设计功能性比较强,约75-80㎡可实现2房2厅,约80-85㎡可实现3房2厅

    超高实用率 超值附享空间

    朗诗未来街区户型设计有非常多的附享空间。一层采用了别墅的户型设计,可多享南向入户花园,还可多享两层地下室。二-三层精致三房附享阳台、飘窗等空间。四层可多享的不仅有阳台、露台等空间附享,还可以完全多享受一个露台。五楼的附加值也非常高,除了常规户型的附享空间外,还多享了2个露台,其中阁楼外面的超大露台,完全可以当作您的私家空中花园。

    创新10大收纳系统

    经过国外考察后,对室内的收纳空间进行了优化,在朗诗未来街区里有主卧收纳、玄关收纳、飘窗收纳等10大收纳系统,比如您主卧的飘窗下面是空置的,可以储藏很多物品,飘窗上下皆可利用,极大提升您室内利用空间。

    朗诗未来街区属于浦江南板块,距离浦江镇南侧约3公里,周围有浦江镇商圈、闵行商圈、三林商圈、周康商圈、航头商圈和南桥商圈等6大商圈环绕。

    “浦江南,双轨交,双主干道、BRT环绕”,沿浦星公路往北即可达8号线沈杜公路站,可直达人民广场,6站就可在东方体育中心换乘6号线、11号线,社区班车接驳地铁站。另一距离项目非常近的地铁站为5号线金海湖路站,开通后约20多分钟即可到达莘庄商圈。

    快速公交方面,距离项目500米左右就有规划中的BRT站点(贤浦路站),BRT为快速公交系统,可以快速通达浦江镇、世博板块。

    自驾出行方面,本案周边有还有多条城市级主干道。沿浦星公路可达浦江镇、三林,经卢浦大桥、南北高架到人民广场、徐家汇和新天地等城市核心商圈。亦可轻松转S32高速、外环、中环,通达全市。红梅南路隧道有望于年底通车,自驾由金海路至闵行吴泾,只要约15分钟左右。

    小区对面一路之隔就有菜场、超市和学校,周边医院、学校、超市、银行等所有的日常生活配套全部具有。在孩子读书方面,周边有金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园、金汇小学、齐贤小学、金汇学校(中学)等。购物中心有OMALL家乐福、沃尔玛、易初莲花、好又多、百联商厦、欧盛购物广场等大型商场。还有上海之鱼(体育及水上运动公园)、浦江郊野公园、南桥中央公园生态公园。

    浏览记录

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