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中邦大都会在售
中邦大都会精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 康沈路669号（秀沿路口） |
| 售楼地址 | 康沈路669号（秀沿路口） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价32000元/平方米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2016年9月30日交房 |
| 开发商 | 中邦置业集团 |
| 代理商 | 中邦房地产营销有限公司 |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 91904平方米 |
| 占地面积 | 32947平方米 |
| 总户数 | 总户数918户 当期户数670户 |
| 项目特色 | 经济住宅 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 1.50元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学:申花SVA足球学校、周浦第二小学 幼儿园:中国福利会幼儿园 |
| 交通状况 | 中邦城市附近公交：581路、624路、639路、沪南线、东周线、陆周线、南新线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院:周浦医院 |
| 生活配套 | 综合商场:大润发大卖场、上海快都超市（康桥店）大卖场邮局:康桥中心邮电局 银行:中国银行、工商银行、农业银行 、华夏银行 |
项目介绍
中邦大都会是中邦置业，继中邦城市经典之后的三期，预计2016年竣工交房。
中邦大都会位于康桥板块秀沿路近康沈路口，项目近轨道交通18号线秀沿路站，一站即可换成11号线；沪南路、杨高路、中外环路等主干道环伺，交通便捷，3分钟周浦万达商圈、5分钟御桥路商圈、10分钟联洋国际社区、15分钟陆家嘴金融圈。坐拥万达、宜家、大润发，多所国际学校林立，中邦城市经典10年社区配套、中邦秀食街全方位保驾护航。
中邦大都会项目由8栋新古典主义建筑，依湾畔魏然挺立，ART-DECO经典立面，线条挺拔利落。项目力邀世界级园林巨擘博纳景观担纲社区园林规划，人性化设计精琢细节，领御百米水岸，新古典阔景园林，营造独具质感的湾畔人居。户外泳池、生态运动会所、华丽轴线花园凸显皇家迎宾仪式感。约88-131平精致两房、奢适三房主力户型，全明设计、超大景观客厅、豪华主卧套间。全屋地暖，中央系统、高档装饰、品牌厨卫。
