中星美华村在售
中星美华村全装修
基本信息
地区/商圈 | 长宁区 |
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楼盘地址 | 上海市长宁区虹桥路1168弄1号(别墅) |
售楼地址 | 上海市长宁区虹桥路1168弄1号(别墅) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 均价65000元/平方米 |
开盘时间 | 2014-8-16已加推 |
入住时间 | 2011-12-01 |
开发商 | |
代理商 | 戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 中星美华村产权年限为70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 71084平方米 |
占地面积 | 68889平方米 |
总户数 | 总户数124户 当期户数124户 |
项目特色 | 豪华居住区,地铁沿线,低密居所 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 全装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
1.05
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绿化率 |
60%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 戴德梁行 |
物业费 | 7.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:上海协和双语高级中学、上海长宁国际学校(虹桥校区)、虹桥路第一小学、虹桥路第二小学、安顺路小学、吴中路小学、新世纪中学、复旦初级中学 |
交通状况 | 轨交:3号线虹桥路站、4号线虹桥路站、10号线虹桥路站、宋园路站。 公交:中山西路虹桥路站:113路、808路、830路、73路等。 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:上海交通大学附属胸科医院、四五五医院 、上海源生中医门诊部 |
生活配套 | 综合商场:虹桥友谊商城、虹桥百盛、港汇广场银行:建设银行、工商银行、招商银行、农业银行、光大银行、杭州银行长宁支行邮局:安顺路邮局 |
项目介绍
中星美华村位于虹桥路1168弄,容积率为1.05,绿化率为60%,以纯粹的豪宅大户型为主,小区保留了大面积的湿地生态景观和10栋老别墅。
中星美华村主力户型为220-250平方米的三房两厅,3.15米层高,空间布局大气宽敞,彰显大家风范。
中星美华村每套房屋有270度的景观角度,配合落地玻璃窗,可俯瞰中星美华村绿地全景,为业主营造出仿佛置身公园的居家环境,采光效果很是出众。