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    景瑞馥邸在售

    景瑞馥邸毛坯

    基本信息

    地区/商圈 嘉定区 
    楼盘地址 上海市嘉定区嘉怡路157号(近海蓝路) 
    售楼地址 上海市嘉定区嘉怡路157号(近海蓝路) 
    咨询热线  
    楼盘价格 25000元/平方米 
    开盘时间 2014年3月30日开盘  
    入住时间 预计2014年年底交房 
    开发商 上海华江建设发展有限公司 
    代理商 易居(中国) 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 景瑞馥邸产权70年 
    户型说明  
    建筑面积 90000平方米  
    占地面积 63000平方米  
    总户数 总户数806户 当期户数324户 
    项目特色 水景地产,投资地产 
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅
    容积率 1.17
    绿化率 35.6%
    得房率 暂无
    物业公司 上海景瑞物业 
    物业费 2.85元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 内部配套:景瑞馥邸车位比为1:1,地上车位可租。 
    教育 幼儿园:嘉城幼儿园;学校:江桥中学; 
    交通状况 地铁:11号线桃浦新村站、14号线嘉怡路(规划中); 公交:740路江桥站、嘉江专线江桥站、950路嘉怡路江桥站、 326路华东理工大学及罗香路龙鳞路、561路曹安路华江支路。 
    公园设施  
    医疗 医院:沪西医院、江桥医院。 
    生活配套 综合商场:家乐福、沃尔玛、江桥购物街、易初莲花;购物餐饮:好美家、轻纺市场、小区内商铺 、必胜客; 

    项目介绍

    景瑞馥邸位于上海市嘉定区江桥镇中心位置,西临嘉怡路,北临海川路,东接面宽42.5米的中槎浦河,南接面宽25米的建丰河。

    景瑞馥邸在规划设计上,充分利用地块2条天然水系的地貌特征,纯于自然的水系营造、蜿蜒的林荫道、植物及竖向层次丰富的休闲绿色空间,形成一条水景纽带、一条景观轴心纽带和两条天然滨水景观带的丰富景观设计。并以经典五重景观,根据地形的自然变幻有序种植,于细微处增加景致动感和层次感,且园区内大型乔木,均100%从福建全冠移植,保留最为纯美的乔木之姿并精心呵护,更从崇明老宅全冠移植一棵历经40余年岁月洗礼的繁茂樟树,与景瑞馥邸馥郁之纯相得益彰。

    浏览记录

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