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    新城水云间未售

    新城水云间毛坯

    基本信息

    地区/商圈 松江区 
    楼盘地址 松江区中山西路1号(中山西路近玉树路) 
    售楼地址 松江区中山西路1号(中山西路近玉树路) 
    咨询热线  
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间 2016/6/26 
    开发商 上海新城松郡房地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 新城水云间产权年限为70年。 
    户型说明  
    建筑面积 60000平方米  
    占地面积 40000平方米  
    总户数  
    项目特色 水景地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 1.2
    绿化率 25%
    得房率 暂无
    物业公司 江苏新城物业服务有限公司 
    物业费 4.50元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 中小学:仓桥学校、永丰实验学校、松江实验学校西林校区 
    交通状况 轨交:9号线-醉白池站约2.5公里 公交:13路、34路、25路玉树路站 自驾:G60松江老城区出口延荣乐路向西直行1000米,左转至玉树路直行500米 
    公园设施  
    医疗 医院:松江区中心医院、上海市第一人民医院 
    生活配套 银行:中国银行、建设银行 医院:松江区中心医院、上海市第一人民医院 

    项目介绍

    新城水云间,布局上海松江老城河滨,紧邻仓城保护区,承袭千年地脉底蕴,以新亚洲风格打造4.6万方叠加、联排纯墅区,1.0低容积率,全人车分流,独创合院组团规划,以创新设计,刷新松江老城区墅居品质。 预计2015年4月中旬开盘。

    新城水云间是中国房地产企业20强“新城地产”进入松江区域打造的圆梦系列产品,项目位于松江老城核心地带,周边商业、文化气息浓郁,配套齐全,松江著名的“云间第一桥”就在项目内。整个小区临河而建,业态均为低密度别墅,包括联排别墅、叠加别墅等。户型设计合理,满足客户对别墅功能性的需求。

    浏览记录

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