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    天和尚海格调在售

    景观居所低密居所

    基本信息

    地区/商圈 奉贤区 
    楼盘地址 奉贤区大叶公路6288弄(近浦星公路) 
    售楼地址 奉贤区大叶公路6288弄(近浦星公路) 
    咨询热线  
    楼盘价格 30000元/平方米 
    开盘时间  
    入住时间 一期2014年12月底入住 
    开发商 上海康都置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 天和尚海格调产权为70年 
    户型说明  
    建筑面积 284813平方米  
    占地面积 275878平方米  
    总户数  
    项目特色 景观居所,低密居所 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 1
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 长城物业集团股份有限公司 
    物业费 3.50元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 小区绿化,私人会所等 
    教育 中小学:金汇中学、奉贤中学、格致中学(高中部)、向明中学、九年制双语国际学校幼稚园:泰日镇中心幼儿园、金汇幼儿园 
    交通状况 公交:沪塘专线(沿浦公路大叶公路);江平专线(新强村);南航线(朱家港);金汇1线(南航公路); 其他:社区班车接驳地铁站 
    公园设施  
    医疗 医院:上海第六医院奉贤分院、奉贤中医院、上海奉浦医院 
    生活配套 银行:上海农商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行邮局:中国邮政 

    项目介绍

    天和尚海格调项目规划有28万方别墅社区,1.0容积率的低密度恢弘社区。立面:新海派法式别墅风格,石材+铝板高品质立面;法式风格公寓立面,尊贵大气。景观:提前5、6年已经将树种种下,园林奢侈品,高规格打造,各类进口百年珍稀名贵树种和精心的培植果树/花树,营造出鸟语花香、果实累累、四季如春的“森居生活”。

    天和尚海格调附加值:主力为169㎡和186㎡联排产品,但实际使用面积约419㎡和506㎡,得房率超过200%。

    浏览记录

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