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陆家嘴滨江公馆在售
现房奢华户型精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海浦东新区张杨路1550弄 |
| 售楼地址 | 上海浦东新区张杨路1550弄 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 68000元/平方米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2012-11-30 |
| 开发商 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 代理商 | savills第一太平戴维斯 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 陆家嘴公馆的产权为70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 32447平方米 |
| 占地面积 | 16351平方米 |
| 总户数 | 总户数120户 当期户数120户 |
| 项目特色 | 现房,豪华居住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.59
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海富都物业管理有限公司 |
| 物业费 | 14.20元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内部有会所 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：福山外国语小学、浦东新区第二中心小学、进才实验小学、上海第六师范附属小学、竹园小学；进才中学、进才中学幼稚园：浦南幼儿园、孔祥东音乐幼儿园、胡姬港湾幼儿园、香榭丽幼儿园、竹园幼儿园、东方幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁：6号线源深体育中心站和民生路站 附近公交：169路; 170路; 339路; 630路; 736路; 783路; 783路;790路; 791路; 935路; 961路张杨路民生路站 。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：东方医院、公利医院、仁济医院等 |
| 生活配套 | 综合商场：正大广场、上海国金中心、上海第一八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、陆家嘴96广场、新大陆广场、陆家嘴1885广场、正大生活馆、浦东大拇指广场银行：工商银行、交通银行、招商银行、建设银行、农业银行 、中国银行、民生银行邮局：中国邮政储蓄 |
项目介绍
陆家嘴公馆项目由4栋16层高层组成，主要房型为290平米的四房，四房两厅三卫，层高为3.3米。精装修现房，款清入住 。
陆家嘴公馆项目位于陆家嘴核心，豪华精装，30平方米景观阳台、欧式花园、5星级国际会所，恒温室内泳池。陆家嘴公馆周边有八佰伴商圈及陆家嘴金融核心区。陆家嘴公馆附近有众多优质名校资源，如福山外国语小学、进才中学等。
