宝华紫薇花园在售
精装修
基本信息
地区/商圈 | 宝山区 |
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楼盘地址 | 长宁区仙霞路801号 |
售楼地址 | 长宁区仙霞路801号 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 70000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 预计2016年年初 |
开发商 | 上海宝舜房地产开发有限公司 |
代理商 | 暂无资料 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 85000平方米 |
占地面积 | 57000平方米 |
总户数 | 总户数501户 当期户数293户 |
项目特色 | 暂无资料 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
1.56
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海安荣物业 |
物业费 | 6.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区拥有会所近3000平米:恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球房、乒乓球室、棋牌室,私宴厅以及咖啡厅 |
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教育 | 延安中学、天山第二中学、威宁路小学、长宁实验小学、威宁路幼儿园、东展幼儿园、虹古路第三幼儿园; |
交通状况 | 轨交:2号线威宁路站(约800米),10号线水城路站; 公交:827、54、836、88、739路仙霞路威宁路站; 自驾:中环仙霞路口。 |
公园设施 | |
医疗 | 长宁区中心医院(国际部)、和睦家、上海市儿童医院、长妇幼; |
生活配套 | 菜场、家得利超市、文化中心、综合卖场等; |
项目介绍
宝华紫薇花园地处长宁区国宾板块,位于仙霞路,直面西郊国宾馆,国宾限高领域内,距中环匝道300米,同时离轨道交通2号线威宁路站800米左右。项目占地57000平米,住宅建筑面积85000平米,容积率仅为1.56,是市区内的低密度小高层社区。项目由宝华集团和舜元建设携手打造,15栋9层小高层,采用三段式全石材干挂,铜艺栏杆,为经典上海风格。欧式宫廷风格的园林设计,十几种名贵树种采用全冠移植,一步一景的小品设计,人行通道全石材铺设。园区采用人车分流,地下车库全石材精装配以艺术吊顶,双大堂设计,电梯可直接乘坐入户。
宝华紫薇花园户型设计一梯两户,南北通透,房型方正,二房到四房,面积为114平米-269平米,所有卧室全凸窗设计,豪华装修配顶级家电交付。豪华会所近3000平米:恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球房、乒乓球室、棋牌室,私宴厅以及咖啡厅一应俱全。园区安防通过电子巡更、监控、周界报警、幕帘红外、家庭报警、门禁系统、可视对讲及智能闸道等多重安防系统。