纳帕溪醍在售
小户型老盘加推
基本信息
地区/商圈 | 宝山区 |
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楼盘地址 | 昆山市锦溪镇锦商公路66号 |
售楼地址 | 昆山市锦溪镇锦商公路66号 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 18500元/平方米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2013-06 |
开发商 | 昆山钟鼎房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 100000平方米 |
占地面积 | 190000平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 低密居所,豪华居住区,特色别墅,湖景地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
0.49
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绿化率 |
41%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 浙江绿城物业管理公司 |
物业费 | 3.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:锦溪中心小学 |
交通状况 | 昆山-锦溪专线锦溪下,130路公交锦溪下 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:人民医院、华医疗养中心 |
生活配套 | 邮局:锦溪镇邮政局银行:建行、农行邮局:锦溪镇邮政局 |
项目介绍
纳帕溪醍占地面积近20万㎡,总建筑面积约9.5万㎡,由托斯卡纳风格合院式别墅构成,面积从253㎡到330㎡不等。四栋别墅之间通过廊道连接到共享的中心庭院,每栋别墅又各自拥独立的庭院,邻里之间交流无隙。
纳帕溪醍小区的景观建设中应用了大量源自地中海沿岸的建筑元素,红色的坡屋顶与白色的石墙、优雅的绿化景观、精致的铁艺花窗、古朴的灯具弥散浓郁浪漫的异域情怀。