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    华府樟园在售

    精装修交通便利现房地铁沿线

    基本信息

    地区/商圈 宝山区 
    楼盘地址 普陀区凯旋北路1555弄(近凯旋路桥) 
    售楼地址 普陀区凯旋北路1555弄(近凯旋路桥) 
    咨询热线  
    楼盘价格 均价70000元/平方米 
    开盘时间  
    入住时间 2013-01-31 
    开发商 上海华运房地产开发有限公司 
    代理商 易居中国 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 该项目产权为70年 
    户型说明  
    建筑面积 137000平方米  
    占地面积 38813平方米  
    总户数 总户数426户 当期户数426户 
    项目特色 现房,地铁沿线,水景地产 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.43
    绿化率 38%
    得房率 暂无
    物业公司 上海瑞运物业管理有限公司 
    物业费 4.50元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 健身房等。 
    教育 中小学:华东师范大学附属小学、曹杨中心小学、华师大一附中、华夏学院等教育设施;幼儿园:华东师范附属幼儿园; 
    交通状况 轨交:3号/4号/13号线金沙江路站、2号/3号/4号线中山公园站、11号线隆德路站、13号线德隆路站(暂未开通); 公交:凯旋北路宁夏路站:947路; 华东师大站:67路; 69路; 224路; 309路; 754路; 765路; 829路; 856路; 909路; 金沙江路中山北路站:67路; 136路; 216路; 754路; 846路; 856路; 947路。 
    公园设施 其他:中山公园、长风公园健身房、室内游泳池、海派餐厅 ; 
    医疗 医院:华山医院、普陀中心医院、普陀人民医院、同济大学附属医院; 
    生活配套 综合商场:梅陇镇广场、龙之梦、巴黎春天、恒隆广场、中信泰富广场、上海月星环球商业中心(在建中)等综合商场;银行:招商银行、上海银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国民生银行、中国交通银行; 

    项目介绍

    大华清水湾花园三期华府樟园是大华清水湾花园的升级作品,总建筑面积约13.7万平方米,其中住宅建筑面积大约9万平方米,由7幢11至18层的高层组成;主力户型为约180-430平方米的3房到5房。

    大华清水湾三期华府樟园毗邻中山公园和长风公园;华东师范大学附属小学、华东政法大学,华东师范大学等名校;集购物、办公、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的亚洲最大上海月星环球商业中心(在建中);中山公园、南京西路、长风生态商务区、徐家汇等商圈。拥有近一公里苏州河景观岸线,私家游艇码头。

    浏览记录

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