乾景雅园在售
全装修交通便利
基本信息
地区/商圈 | 浦东新区 |
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楼盘地址 | 博华路26弄(近高科西路) |
售楼地址 | 博华路26弄(近高科西路) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 暂无资料 |
开发商 | 北蔡房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 物业类型为别墅和普通公寓,产权为70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 92916平方米 |
占地面积 | 50245平方米 |
总户数 | 总户数348户 当期户数348户 |
项目特色 | 暂无资料 |
建筑类别 | |
装修状态 | 全装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
1.34
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绿化率 |
35.7%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海东莲物业管理有限公司 |
物业费 | 3.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 幼稚园:天池幼儿园,北蔡幼儿园,博文幼儿园;中小学:北蔡镇中心小学,昌邑小学,新云台中学,北蔡中学,上南中学,上海海事大学附属北蔡高级中学; |
交通状况 | 周边拥有十分便捷的立体化交通网络和多条快速主干道,自驾车可以非常方便的上内环走南浦大桥或西藏南路隧道到达浦西。距离七号线锦绣路站只有600米的距离。未来更有13号线(在建中),18号线(在建中)。周边公交交通非常发达,公交车多达10多条线路直达人民广场,陆家嘴等地 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:安达医院,第一妇婴保健医院; |
生活配套 | 综合商场:沃尔玛(山姆会员店),乐购,巴黎春天,锦绣嘉年华商圈;银行:浦发银行,工商银行,农业银行,邮政储蓄银行,招商银行,建设银行;邮局:邮政储蓄; |
项目介绍
整个项目是由4幢9-14层的小高层公寓产品和17幢叠加别墅产品组成,全部为精装修交付。公寓有99㎡的2房1厅1卫119㎡的3房2厅1卫和140㎡的3房2厅2卫,叠加别墅为230-263㎡拥有超高附赠下叠送南北花园和地下室以及车位,上叠送花园和露台以及车位,露台和地下室也是全精装修交付。整体建筑风格全部为经典法式建筑风格全干挂石材立面更彰显小区品质,景观设计采用中轴十字对称设计使您无论居住在社区哪个位置都能有景可赏,同时拥有13000㎡的河滨景观带拥有120米的亲水平台,慢跑步道以及儿童游艺天地是您休闲娱乐的好去处。