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    华府188在售

    学区房科技住宅

    基本信息

    地区/商圈 浦东新区 
    楼盘地址 川沙镇华戴路299号 
    售楼地址 川沙镇华戴路299号 
    咨询热线  
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间 预计2016年交房 
    开发商 上海宸盛置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 华府188住宅产权70年 
    户型说明  
    建筑面积 37536平方米  
    占地面积 12838平方米  
    总户数 总户数188户 当期户数188户 
    项目特色 学区房,科技住宅 
    建筑类别 高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 住宅
    容积率 2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 绿城物业 
    物业费 暂无资料  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼稚园:南门幼儿园、川沙幼儿园;中小学:观澜小学、浦东新区实验小学;川沙中学,川沙中学南校; 
    交通状况 轨交:2号线川沙站; 
    公园设施  
    医疗 医院:上海市浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、川沙社区卫生服务中心; 
    生活配套 综合商场:绿地东海岸,家乐福,恒悦生活广场,百联商厦(在建);银行:上海农商银行、中国邮政银行妙境路支行; 

    项目介绍

    华府188,身处上海未来发展潜力板块——川沙新镇,地铁2号线近在咫尺,周边拥有绿地东海岸、百联川沙购物中心(规划建造中),商业氛围浓厚,生活便利。华府188以法兰西皇家宫廷建筑为蓝本,以法式新古典主义建筑和法兰西宫廷式园林为表现形式,通过跨越寰宇的甄选,云集卡拉麦里金石、LOW-W中空玻璃等国际顶尖建筑建材,呈现艺术品般的建筑风采。同时高端市场标配产品如三菱电梯、东芝空调等精装品牌,和一系列世界顶尖豪宅的收藏级卫浴、厨具品牌,也被编入华府188的采购清单。同时项目注重居住于此的主人的生活舒适度,从细节出发,妥帖生活需求,因此华府188拥有三重入户大堂、地下行车网络、风雨连廊、架空层等无数细节,支持业主居住的舒适性和尊荣性。

    华府188拥有多种精装产品,其中主力户型提供两种装修方案可供选择,同时采用一梯一户的设计,保障大宅气魄和私密体验。此外,华府188最高达3.4米的创新层高,结合可延展的平面,挑战得房率的极限,为未来生活需求提供无限可能。产品之外,华府188更甄选绿城物业服务业主,引入威尔士健身馆为业主健康助力加油。

    浏览记录

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