融创紫荆公馆未售
全装修南北通透
基本信息
地区/商圈 | 宝山区 |
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楼盘地址 | 宝山富长路共富路交汇处(富长路往南100米) |
售楼地址 | 宝山富长路共富路交汇处(富长路往南100米) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | 预计2017年6月30日交房 |
开发商 | 上海融绿汇谊置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 融创紫荆公馆产权70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 170759平方米 |
占地面积 | 66169平方米 |
总户数 | 总户数979户 |
项目特色 | 暂无资料 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 全装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
1.8
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 绿城物业 |
物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:共富实验小学、彭浦实验小学、华师大宝山实验学校、通河中学幼稚园:贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼稚园、陈伯吹幼儿园 |
交通状况 | 1号线呼兰路站 |
公园设施 | 公园:顾村公园、智力公园 |
医疗 | 医院:华山医院宝山分院、华山医院北院、复旦大学附属华山医院宝山分院、市北医院 |
生活配套 | 综合商场:绿地公园广场、易买得、家乐福、宝山万达公园:顾村公园、智力公园星级会所、室外游泳池、休闲健身区、老年活动中心、儿童游乐空间 |
项目介绍
融创紫荆公馆是法式新古典主义的建筑风格,经典的三段式建筑设计、多段式腰线设计以及极为工整的外立面表现,体现融创精工的品质。近2000㎡的私家会所,内部设置多个功能中心:健身房、室内恒温泳池、儿童娱乐室、室外泳池等,向业主免费开放。
融创紫荆公馆的中央景观轴,采用两开两合的概念设计,与东西向的次景观轴形成3个十字轴心,由南向北对应宫廷仪仗(喷泉水景)、古典浪漫(法式花园)、闲适生活(温馨绿地)三重主题,点缀花坛、花钵、廊架等景观元素来进一步提升小区主轴线的品质。
融创紫荆公馆的中央景观轴的两侧,设置儿童游戏场及公共活动空间,为业主们提供了便捷安全的户外活动场所。在主要公共流线以外,着重打造各个组团空间的私密感和精致感,在每一个组团内都设置独立的活动空间和开放草坪。