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古北名都城三期未售
学区房精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 闵行区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闵行区红松东路620号 |
| 售楼地址 | 闵行区红松东路620号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2016年6月交房 |
| 开发商 | 上海乔华房产经营管理有限公司 |
| 代理商 | 易居中国 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 古北名都城三期产权为70年。 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 60000平方米 |
| 占地面积 | 30000平方米 |
| 总户数 | 总户数328户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
54.8%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 日本爱泊满（上海）有限公司 |
| 物业费 | 6.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所内24小时恒温室内游泳池、咖啡厅、美容室、健身房、餐厅等设施 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：建青实验学校、上海协和双语高级中学、耀中国际学校等幼稚园：新世纪托儿所、宋庆龄幼儿园国际部、格林菲尔幼儿园 |
| 交通状况 | 自驾：名都城三期东临古北路，西靠翠钰南路，北接红松东路，南面为吴中路，紧邻虹桥高尔夫球场，距市中心人民广场10公里，离虹桥国际机场5公里，10分钟车程到达虹桥枢纽。 轨交：10号线伊犁路站,10号线水城路站步行15分钟左右 公交：149、69、700、158、48、69、709、737、827、836、855路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：和睦家、上海仁韶门诊部，上海武警医院整形美容，上海第九人民医院虹梅医疗美容门诊部 |
| 生活配套 | 综合商场：日本高岛屋、尚嘉中心、虹桥友谊商城、百盛购物中心、黄金城道步行街、新虹桥俱乐部、吉盛伟邦国际家具博览中心、新虹桥中心花园、新虹桥广场酒店：希尔顿大酒店、上海扬子江大酒店、上海太平洋大饭店、虹桥宾馆等银行：花旗银行、兴业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、华侨银行、星展银行、荷兰银行、永恒银行、韩国首尔银行、日本福冈银行等众多中外资银行邮局：虹桥邮局支局 |
项目介绍
学区房
