馨雅名筑未售
交通便利毛坯全装修
基本信息
地区/商圈 | 奉贤区 |
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楼盘地址 | 奉贤区南桥泽丰路1号(近金海公路) |
售楼地址 | 奉贤区南桥泽丰路1号(近金海公路) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2015-2-12 |
开发商 | 上海卓翰房地产开发有限公司 |
代理商 | 同策咨询 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 馨雅名筑住宅产权为70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 54745平方米 |
占地面积 | 27557平方米 |
总户数 | 总户数505户 当期户数156户 |
项目特色 | 暂无资料 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
2
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海永佳物业公司 |
物业费 | 1.96元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 馨雅名筑小区内部配套:小区绿化等 |
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教育 | 中小学:奉贤中学、弘文学校幼稚园:青青草幼儿园 |
交通状况 | 轨交:5号线南延伸段(在建中) 公交:南方国际站:南燎专线; 南桥2路; 南桥5路; 南桥6路; 南闵专线; 桥汇线; 西五线; 西五线b线; 南方国际广场站:奉南线; 南桥1路; 南桥21路; 南头专线; 南星线; 西团线; 莘邵专线 曙光村站:南桥4路 南桥汽车站:川奉专线; 奉南线; 光明村定班车; 虹桥枢纽5路; 南靶线; 南航线; 南胡线; 南华专线; 南嘉线; 南金线; 南燎专线; 南梅线; 南桥1路; 南桥21路; 南桥2路; 南桥3路; 南桥4路; 南桥5路; 南桥6路; 南桥9路; 南青专线; 南申专线; 南松专线 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 综合商场:百联购物中心,东方商厦,世纪联华邮局:奉贤区邮政局 |
项目介绍
馨雅名筑位于奉贤南桥新城,南面紧邻百联购物中心,购物休闲餐饮娱乐一应俱全;北面就是新城行政中心,已入住包括奉贤区政府和奉贤电视台等企事业单位;往西步行约三分钟到达南桥汽车站,有50条公交线路,通往市区及周边乡镇;往东两站即奉贤中学和奉贤中心医院,提供了完善的教育及医疗配套;开车至“上海之鱼”只需5分钟。小区占地近3万方,总建筑面积5万多方,共有两个出入口。小区由7幢13-14层小高层组成,由82-94平米的两房及135平米的三房组成,赠送270°转角飘窗及南北阳台,附赠面积大。
馨雅名筑小区车位配比达到1:1,多为地下车位,基本做到人车分流,在保证业主安心使用的同时,也节省了更多的面积打造小区景观。小区的景观强调以人为本,由中心景观轴和多个组团景观区组成,并将欧洲园林融入其中,区域内还设有儿童活动地、休闲平台,在功能上服务整个小区。