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    墅外尾盘

    墅外金柳湾蓝房网

    58136666 58136688

    基本信息

    地区/商圈 浦东新区 
    楼盘地址 南汇区浦东川周公路2826号 
    售楼地址 浦东川周公路2826号 
    咨询热线 58136666 58136688 
    楼盘价格 23000元/平米 
    开盘时间 2010年01月10日  
    入住时间 2010年10月 
    开发商 上海日扬房地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证 南汇房地(2009)预字0225号、南汇房地(2009)预字0102号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产 
    建筑类别 高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 住宅
    容积率 1.29
    绿化率 48.04%
    得房率 暂无
    物业公司 上海金晨物业经营管理有限公司 
    物业费 2.7元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公交:川周线、川浦线、龙滨线、龙芦线、川奉线等 自驾车:A20、申江路 航空:浦东国际机场 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    金柳湾(墅外)总占地68000平米, 建筑面积约10万平米。共规划13栋住宅,包括5栋跃层空中花园式住宅,2栋跃层点式空中花园式住宅,6栋平层空中花园式住宅.项目双天然河道,自然林带环绕,有效隔离了扬尘及喧嚣.错落有致的绿化组团设计,结合项目北部的体育公园提供给居住者以优良的生态环境。



    金柳湾(墅外)新奇创新的产品设计,为独具品位的“思想者”,创造一种“不是别墅,超越别墅”的新产品概念.一梯一户,大平层户型(一层一户),错层挑高户型,搭配户户覆土500MM的全景大面积室内花园,让奔放的空间演义自由的生活思想。多种不同房型,面积由174平米~346平米不等.项目立面以石材与通透玻璃搭配,既保证了室内外景观的互通,又体现厚重的艺术品质感。项目周边生活设施完善,伍德会酒店,水岸公社商业休闲街,凯莱大酒店等高档商业环伺左右,中侨学院,建桥学院,尚德学校书香逸人.著名的老年社区亲和源近邻遥望。

    浏览记录

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