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万科五玠坊在售
万科五玠坊蓝房网
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 东明路杨南路 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 50180718 |
| 楼盘价格 | 40000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年05月06日 |
| 入住时间 | 2013年10月 |
| 开发商 | 上海恒大房地产股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 365 |
| 项目特色 | 品牌地产，轨道沿线，低密居所； |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 二环：内环、中环（距中环上南路匝道口1公里左右） 三桥：卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥 四隧：西藏路隧道、打浦路隧道复线、上中路隧道、龙耀路隧道 四轨道：轨道交通6号线（高青路站）、7号线、8号线、11号线（延伸段在建中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
五玠坊是中国最大的专业住宅开发企业万科2011年打造的最高端的住宅作品，坐落于后世博板块的浦东核心腹地，项目位于东明路杨南路北临高青路，占地面积11万㎡，以1.0的低容积率占据城市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房或四方，面积约240㎡-320㎡。另配备约2万㎡精品商业配套。由桢文彦、芦原弘子、叶锦添、彼得沃德克等国际大师团队联袂定义高级住宅及商业。打造具有国际化、艺术化的高端社区。
五玠坊倡导本真生活，尊重自然和居住的统一，在设计上通过视觉、触觉、听觉、味觉、嗅觉五种感官，让家的灯光、墙壁、植物、有质感的手柄、甚至是风的流动、光线的明暗，都能为家中营造出温馨、愉悦的氛围。200-300平方米的精装大平层，带来全新居住理念。
