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君誉江畔在售
君誉江畔浦东塘桥酒店式公寓楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市浦东新区浦东南路1969号（浦东南路塘桥路口） |
| 售楼地址 | 上海市浦东新区浦东南路1969号（浦东南路塘桥路口） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 45000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年4月18日已开盘 |
| 入住时间 | 2013-06-30已交房 |
| 开发商 | 上海华屋经济发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 浦东新区房管(2012)预字0479号 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 45990平方米 |
| 占地面积 | 6096平方米 |
| 总户数 | 576套 |
| 项目特色 | 地铁沿线,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装全配送家电 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
6.31
|
| 绿化率 |
20.3%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行 |
| 物业费 | 9.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 学校：文建中学 |
| 交通状况 | 轨道交通：4号线:塘桥站轨道交通描述：地铁：4号线塘桥站其他交通情况：轨交4号线塘桥站步行2分钟； 01路; 82路; 314路; 789路; 818路; 978路; 981路; 985路; 沪南线（浦东南路宁阳路）； 驾车10分钟即可到达八佰伴商圈及陆家嘴商圈 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：仁济医院、儿童医学中心 |
| 生活配套 | 商场或超市：新塘桥生活广场以及巴黎春天等银行/银行(ATM)：中国工商银行、交通银行、中国邮政、光大银行等酒店：由由大酒店、浦东大酒店 |
项目介绍
君誉江畔傲居内环内，浦东正中心。项目左邻世博板块，右揽陆家嘴，背靠140万方世纪公园。立塘桥商圈核心，无缝对接陆家嘴、八佰伴、碧云、联洋、人民广场、嘉里中心七大核心商圈。立体式交通网络，4号线轨道塘桥站、南浦大桥内环、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、西藏路隧道、董家渡轮渡等“。约55-88m2mini公馆，尽揽一线浦江美景，全精装，汇聚国际一线品牌科勒、三星、西门子，以极致考究彰显现房品位。
