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新城香溢澜庭别墅在售
新城香溢澜庭嘉定别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 嘉定云谷路1527号（嘉定区妇幼保健院对面） |
| 售楼地址 | 嘉定云谷路1527号 |
| 咨询热线 | 021-51860333 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年4月27日已加推 |
| 入住时间 | 预计2014年12月入住 |
| 开发商 | 上海新城创域房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 嘉定房管(2013)预字0000407号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 56414平方米 |
| 占地面积 | 35259平方米 |
| 总户数 | 总户数608户 |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 新城物业 |
| 物业费 | 3.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 新城香溢澜庭内部有绿化 |
|---|---|
| 教育 | 学校：上海交通大学附属中学、嘉定一中、华二初级中学、德富中小学、嘉定区实验幼儿园 |
| 交通状况 | 11号线白银路站300米，A12（S5）沪嘉高速、A5嘉金高速、A11沪宁高速畅达市中心 |
| 公园设施 | 公园：紫气东来中央公园、远香湖 |
| 医疗 | 医院：瑞金医院嘉定分院、嘉定中心医院、嘉定妇幼保健院 |
| 生活配套 | 综合商场：罗宾森广场、东方商厦、欧尚超市、乐购超市、世纪联华娱乐：保利大剧院、嘉定新城图书馆、嘉定博物馆 |
项目介绍
新城香溢澜庭位于嘉定新城核心位置，白银路商务大道，主要为多层建筑。
2013年，新城地产再启程，继深耕上海十年辉煌之后，于白银路城央之地，礼献地标级旗舰作品——新城香溢澜庭。咫尺轨交11号线白银路站，坐拥多维立体化交通网络，周边生活娱乐设施配套完善，距交大附中仅一街之隔，更与“紫气东来”中央公园，远香湖相抱而栖。
新城十年，品质为先。新城香溢澜庭，将简约古典与美式草原风格完美结合，大到每一处景观庭院的合理布局，小到每一片砖瓦的精心细琢，无不体现出项目亲近自然、简约舒适的的设计理念，并通过对建造过程中每个细节近乎苛刻的要求，将这一理念表达的淋漓尽致。
