名儒御景未售
观景高层小高层商业一体化
基本信息
地区/商圈 | 明溪 |
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楼盘地址 | 明溪县河滨北路国土资源局旁 |
售楼地址 | 明溪县河滨北路国土资源局旁 |
咨询热线 | 0598-2891888、2886999 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 14年11月 |
入住时间 | |
开发商 | 融创地产 |
代理商 | 阳光海岸 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 26万平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 名流圈 御生活 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
项目总建筑面积26万平方,位于明溪县城内河滨北路(国土资源局隔壁)临近玉虚洞景区,南临规划“杨时”广场可远眺日月溪,西临规划城市公园。基地坐北朝南,背面山水,山清水秀、环境优美。规划为观景高层、小高层住宅及商业一体化,小区内近5万㎡园林景观设计,商住分离、人车分流制,更有篮球场、羽毛球场、老人健身场地和儿童游戏区,西边为一占地3.2万㎡的城市公园,本项目本着“优美山水,人文家园”的宗旨立志建成明溪的大型生态住宅区。品质上,突出生态化、景观化、整体性”的开发理念,打造高水准的品牌社区。