金河湾在售
学区房交通便利江景房
基本信息
地区/商圈 | 将乐 |
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楼盘地址 | 将乐县水南镇滨河南路37号(原三农公司) |
售楼地址 | 将乐县水南镇滨河南路37号金河湾接待中心 |
咨询热线 | 0598-2223666、2229666 |
楼盘价格 | 5300元/平米 |
开盘时间 | 2014年10月01日 |
入住时间 | 2016年10月 |
开发商 | 福建安齐房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年产权 |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | 总共 2000 户 , 当期 319户 [一房一价] |
项目特色 | 品牌地产、江景地产、水景地产、高端别墅 |
建筑类别 | 超高层、小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 水岸风情商业街、生鲜超市、银行网点,游泳池、天然活水景观水池、私人酒窖、高尔夫练习球场、网球场、篮球场、千万级私人会所等等 |
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教育 | 水南中学、第二实验小学(规划)举步可达,小区专属配备双语幼儿园为业主孩子提供家门 |
交通状况 | 水南快速通道、将乐大桥 |
公园设施 | 江滨公园、100亩高尔夫山地公园 |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
【金河湾】傲立将乐中央商务区(CBD),汇集天源国际大酒店、华虹科技高端写字楼、工商管理局、烟草大厦、科研中心、综合办公楼及规划的高级写字楼等最高端的商务资源,未来这片土地上将拔地而起数座顶级写字楼群、高档酒店、科技大楼等城市顶级配套。项目一期【金河湾•观澜庭】110-143㎡三房、四房现正热销。大门景观示范区已经建设完工,开发商投入巨资打造将乐首屈一指景观示范区,将乐唯一的依山傍水项目,欢迎至售楼部参观咨询。