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书香世家在售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 三元 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 三元区育才路第九中学旁 |
| 售楼地址 | 三元区育才路第九中学旁 |
| 咨询热线 | 0598-8312222 |
| 楼盘价格 | 4998元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2015年09月20日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省磐石房地产开发有限公司书香世家分公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 51855.614平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 364户 |
| 项目特色 | 品书墨之香 传世家风范 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 物业用房、生鲜超市、沿街商业街 |
项目介绍
地理位置：
由磐石地产开发的书香世家项目，坐落在三明市三元区教育集群的育才路上，相邻着三明九中，切建设小学、三明三中、小金星幼儿园也在项目周边，可谓教育一条龙，名副其实的学区房。且近邻三明绿道，便于业主锻炼休闲。
项目概况：
项目由1栋32层、2栋22层与2栋11层建筑组成，户型层高均为3米，总建筑面积达到51855.614平方米，总计364户，211个车位，两层地下室（9424.964平方米）。小区的配套设施包括：一个物业用房、一个生鲜超市、还有一条沿街商业街。本项目的容积率为2.7;绿化率为25%；建筑密度为23%。
环境与景观：
该项目周边环境可谓与大自然浑然一体，两边考山，绿荫环绕。景观设计与项目名称“书香世家”紧扣，以竹林七贤的大雅背景，将中庭划分为了静思园、畅聊园、乐水园、川林园与野趣园，景观的自然风与周边的大自然交相呼应。
