山水天城在售
交通便利独门独院有天有地附送车位
基本信息
地区/商圈 | 沙县 |
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楼盘地址 | 三明市沙县海西三明生态工贸区生态新城金港路东侧 |
售楼地址 | 三明市沙县海西三明生态工贸区生态新城金港路东侧 |
咨询热线 | 0598-8863888 |
楼盘价格 | 4000元/㎡起 |
开盘时间 | 已开盘 |
入住时间 | 一期即将竣工交房 |
开发商 | 三明港务建设有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2016)007 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | 一期商墅面积在200-310平米,二期商墅面积在200-370平米 |
建筑面积 | 157455平方米 |
占地面积 | 114898平方米 |
总户数 | 约200多套 |
项目特色 | 独门独户、多赠送少改造、商墅多层露台,高档次起居体验。 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商铺、商住两用 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 商务金融区、商业街区 |
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教育 | 北大附属实验学校,沙县三中,沙县城南中学 |
交通状况 | 本项目交通十分便捷。向北经大洲大桥到沙县主城区,开车时间约10分钟;向东经迎宾大道到三明动车北站,行车约5分钟;向西南经三沙快速路到三明主城区,行车约15-20分钟。 |
公园设施 | 如意湖湿地公园、凤凰湖、沙阳乐园 |
医疗 | 附近有规划中三甲医院 |
生活配套 | 附近有佳乐优选,进口商超,大型购物广场 |
项目介绍
山水天城项目坐落于位于三明市沙县海西三明生态工贸区生态新城金港路东侧,东临三明陆地港仓储用地、西至金港路、南至港区路。
本项目向北经大洲大桥到沙县主城区,开车时间约10分钟;向东经迎宾大道到三明动车北站,行车约5分钟;向西南经三沙快速路到三明主城区,行车约15-20分钟。交通十分便捷。
项目用地总面积约172亩,114898平方米。总建筑面积:157455平方米。包含联排商墅区、沿街商墅区,专业市场,soho办公楼等。
其中商墅区(商务金融区、商业街区)用地约74182.99平米,总建筑面积7万平米,项目由沿街商墅、联排商墅、双拼商墅和营销中心等建筑组成,总共约有200多套商墅。
目前山水天城一期商墅区——“山水天城·悦府”,即将竣工交房。一期总面积约21100平米,包含32套沿街商墅、35套联排商墅和1栋营销服务中心。单套商墅面积约在200-310平米之间。每套商墅均拥有大面积私家庭院及露台,有天有地、独门独院,并且附送两个停车位。
山水天城二期商墅已于2016年10月正式动工,命名为“山水天城·御府”,二期总面积约五万平米,包含48套沿街商墅、72套类双拼商墅、24套双拼商墅及16套类独栋商墅,单套商墅面积约在200-370平米之间。户型种类比一期更为丰富,既包括经济型联排商墅,也有尊贵不凡的大户型独栋产品。户型格局更加科学合理,提供半地下室、室内车库或室外车位,错层空间或大平层空间等等多种选择,满足不同人士需求。
建筑风格:
山水天城在小区建筑排布上,采用了经典的方格式规划手法,使整个小区排列有序,突出了小区的空间层次感和秩序感。小区以院落为主题,产品设计以独门独户、多赠送、少改造为基本理念,同时融入商墅多层露台、高档次起居体验的元素。商墅区出入口设置大尺度广场和营销服务中心,既是公共活动空间,又可能作为来宾的接待和等候场所,提升住户和访客的入“城”体验。
商墅区建筑采用新亚洲建筑设计风格,从传统白墙灰瓦的中式风格中跳脱出来,采用宜人温暖的色彩,墙体为米黄色仿石材真石漆外立面,屋顶为深灰色平瓦,门窗框均为棕色金属涂料,还原了建筑立面的时间本色,突出建筑端庄、高雅和洗炼的风范,综合了实用与尊贵体现的双重价值。景观设计基于人与自然和谐互动的设计理念,让小区建筑如同生命体一样生长在景观之间,最大程度地将生活贴近于自然。
园林景观:
山水天城小区除了每户都有私家庭院外,还配置了各类公共园林空间,绿化率不低于30%,园林绿化聘请国内知名园林景观公司设计,并且还配置有总面积1700㎡营销兼服务中心。园林景观风格:景观设计有别于一般的传统设计风格,是以“海洋风情”为主题,运用了邮轮、海水、岛屿等海洋元素,融合整个园区的建筑、绿植,采用简约大气的“山水”艺术,设计上以“折线”为基本的构思元素,以线串面,形成别具一格的“海洋风情”主题景观设计。
目前在售项目因为位置不同,所以价格不同。A户型约4500-6500元/㎡,B户型约4000-6000元/㎡,C户型约6000-8000元/㎡,D户型约8000-10000元/㎡。
免责声明:本网页价格仅供参考,具体销售价格请致电山水天城营销中心0598-8863888咨询!