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港联SOHO时代在售
港联摩卡时代
基本信息
| 地区/商圈 | 永安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永安市南溪路398号（八中旁，蝶翠山水正对面） |
| 售楼地址 | 永安市南溪路398号（叠翠山水正对面） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转80004 |
| 楼盘价格 | 公寓5300元挑高6300元 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 永安市辰易房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门李奥 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 44-52㎡小楼中楼，33-43㎡小公寓 |
| 建筑面积 | 23000㎡ |
| 占地面积 | 1700㎡ |
| 总户数 | 394 |
| 项目特色 | 小户型、低总价、双层复式、商住全能、返租销售 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、写字楼、商铺、酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门有朋四方物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 61，62路公交车直通城心 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 购物中心：永辉超市学 校：三明外国语学院，福建水利学校分校区，永安八中医 院：市立医院银 行：邮政储蓄银行，兴业银行，农业发展银行幼 儿 园：爱儿幼儿园，实验幼儿园休闲景观：蝴蝶山公园交通状况：61、62路 |
项目介绍
港联“摩卡时代”坐拥南区板块的黄金地段，占据城市财富前沿，以独有的4.5M创新层高在永安商业地产中横空出世，无阻碍的自主领域，自由分割，一层变两层，实现空间功能效益的最大化。小区共设停车位45个。
8月份楼盘推出：下定业主有机会抽取电动车，1号楼15套特价房，8.8~9.3折；2号楼11-16层返租
