宁化金山水郡在售
架空层高档社区
基本信息
地区/商圈 | 宁化 |
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楼盘地址 | 翠江镇巫家山19号金山水郡商住楼 |
售楼地址 | 翠江镇巫家山19号金山水郡商住楼 |
咨询热线 | 0598-6628555 |
楼盘价格 | 5700元/平米 |
开盘时间 | 2014年01月18日 |
入住时间 | 2014年12月31日 |
开发商 | 宁化新安房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 95-137㎡ 单身公寓、两房、三房、四房、楼中楼 |
建筑面积 | 17万平方米 |
占地面积 | 7.7万平方米 |
总户数 | 1700多户 |
项目特色 | 简欧式新古典主义风格实景现房 |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 86 |
物业公司 | 宁化金山水郡物业公司 |
物业费 | 0.8元 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 幼儿园,商业街,木栈道,水榭,凉亭,休闲泛会所 |
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教育 | 教育划片:宁师附小 |
交通状况 | 新桥路,307省道,规划路,交通便利 |
公园设施 | |
医疗 | 宁化县大医院 |
生活配套 | 南大街商业圈,夏商百货,边贸城 |
项目介绍
金山水郡位于宁化六中南侧,原五家山毛巾厂位置。是老城区内唯一一个花园式百亩亲水准现房住宅大盘。周边区域以南大街为代表,是一个成熟完善的商业生活圈。老城区内浓郁的商业氛围,密集的居民分布都奠定了其作为县城经济中心的地位,金山水郡的商业价值将日以彰显。
金山水郡东傍青山,西邻清溪,秉承了“绿荫、溪流、阳光”的设计理念,使小区内所有建筑环水而建,使建筑看起来有一种古典高雅的清新感。
小区内配备一个2500平的旱喷广场、金山水郡LOGO水景幕墙、中央水景广场等,绿荫之中撒布着木栈道、游乐场、儿童戏水池、欧式小品景观、水榭、雕塑等。以最自然的感觉给予业主诗情画意般的生活。
金山水郡是宁化首例将架空层作为全交流泛会所使用的楼盘,将景观延伸如室内,让其成为业主们亲密交流的空间。并且引进了大城市高档社区的居住理念,实行人车分流管理,还给业主一个清新幽静的生态居住环境。
金山水郡1000多户实景现房,长期销售中,欢迎您的品鉴。