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    翠金湖美墅岛未售

    金湖

    400-890-1199

    基本信息

    地区/商圈 武清区 
    楼盘地址 武清大黄堡 
    售楼地址 天津市武清区大黄堡 
    咨询热线 400-890-1199 
    楼盘价格  
    开盘时间 2010年05月30日  
    入住时间  
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 水景地产、宜居生态地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 0.46
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 距离北京首都机场90公里、北京第二机场40公里、天津机场35公里。京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等武清区均设有站点。京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在项目周边交汇。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    翠金湖美墅岛坐落于京津中部大黄堡,隶属西部城镇发展带与京滨综合发展轴以北生态区域。

    翠金湖美墅岛距离北京首都机场90公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时也是高速铁路系统主要连接点,京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清均设有重要站点。高速公路网包括京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路,距离北京市区50分钟车程、距离天津市区20分钟车程。

    翠金湖美墅岛项目整体占地面积200公顷,建筑用地约100公顷,水域面积高达50%,约100公顷。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围。220—310平米小独栋和双拼别墅、450—750平米临湖大独栋别墅,建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格。合院式别墅每户有80-100平米的花园。

    翠金湖美墅岛四个不同专属的社交型会所,主会所达7000平方米,涵盖高端私属会所的所有功能,中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身房、瑜伽跳操房、美容美发、儿童活动中心一应俱全。三个不同主题的社交会所,游艇俱乐部、红酒雪茄吧、养生,运动场馆有篮球场、羽毛球场、网球场等。近30000平方米的社区型商业街,分布于4个不同街区,社区将建设2个托儿所,一个国际双语幼儿园。地暖热泵供暖系统、仿航空真空排污系统、别墅户户温泉入户、LOW-E玻璃窗等领先的低碳科技系统普遍应用。

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