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    中海御湖翰苑在售

    翰苑中海

    022-88386888

    基本信息

    地区/商圈 南开区 
    楼盘地址  
    售楼地址  
    咨询热线 022-88386888 
    楼盘价格 17000元/平米 
    开盘时间 2009年09月05日  
    入住时间 2010年09月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2008]第451—001号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产、公园地产、地铁沿线 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 5.79
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 中海物业 
    物业费 3.50 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 地铁3号线的红旗南路站距中海御湖翰苑1公里左右,6号线的迎风道站与中海御湖翰苑距300米左右;公交:657、638、643、650、687、829、 850、857、871、903、904、观2路、校线10路校线、11、50、57、608、609、698、835、847、872、 902、95路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    中海御湖翰苑是中海地产在天津的首个项目,位于拥有百年文脉历史的南开区,属于水上奥体板块,中海御湖翰苑项目所在区域拥有成熟的配套设施、商业街区和便捷快速的交通网络。项目所属板块位于天津西南中环线和西南外环线之间,复康路、宾水西道、红旗南路、黑牛城道等城市快速路四面环绕,同时又位于规划中的地铁3号线和6号线的交接地段,到达小白楼商务区、南京路商业区只需要20分钟左右。

    中海御湖翰苑项目共6栋楼。2栋楼是精装小户型,4栋高层。分别28、32层到顶。

    中海御湖翰苑仅512席臻品三居高尚社区,由新古典主义建筑设计风格勾勒出绝佳的学府公园气质。2梯4户设计,南北通透的3室2厅2卫全明设计,270°超大景观视野,打造城市核心开阔心境;3.9米豪华大堂。

    中海御湖翰苑位于天津市的绿色生态区域,被水上公园、堆山公园和纪念铁路三角地公园三大市政公园环绕,景观资源丰富。

    中海御湖翰苑内部园林景观由英国的TAEA(天夏)建筑景观设计公司主创,采用了新古典欧式园林风格,让建筑本身与周边公园环境融为一体。

    中海御湖翰苑物业类型:118m2、134m2三居,45-65m2平层、Loft精装小户型

    开盘时间:高层2008年11月29日,精装小户型:2009年09月05日。

    入住时间:2010年9月30日。


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