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    仁恒海河广场在售

    海河广场

    022-26566666

    基本信息

    地区/商圈 南开区 
    楼盘地址 仁恒海河广场位于南开东马路与通南路交口(新安对面) 
    售楼地址 东马路与通南路交口(新安对面) 
    咨询热线 022-26566666 
    楼盘价格 24000元/平米 
    开盘时间 2009年12月26日  
    入住时间 2010年10月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2009]第105号、津国土房售许字[2009] 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 国际化社区 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.54
    绿化率 36%
    得房率 暂无
    物业公司 仁恒物业 
    物业费 3.80 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 15路、24路、4路、5路、606路、609路、观2路、954路、1号线、2号线等,四周道路:东:张自忠路;南:通南路;西:东马路;北:北马路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍



    仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块,所处地区文化资源丰富,充满动感活力。附近是天津传统的商务、商业区,如小白楼中央商业区和南京路。总用地面积9.5万平方米,总建筑面积愈52万平方米(其中地上部分约34万平方米,其余为地下面积)。

    仁恒海河广场将综合住宅公寓、零售商场、办公楼和酒店式公寓。分两期开发,第一期规划的住宅和服务式公寓建筑面积分别为227300平方米和46300平方米。第二期规划的零售和办公楼建筑面积分别为74300平方米和33600平方米。

    2007年1月开始仁恒海河广场项目一期建设。

    浏览记录

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