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    天津房产网 > 天津楼盘 > 西青区楼盘 > 大地12城四期清枫园

    27397777

    基本信息

    地区/商圈 西青区 
    楼盘地址 西青区中北镇新津杨公路北侧 
    售楼地址 新津杨公路商业别墅内 
    咨询热线 27397777 
    楼盘价格 8800元/平米 
    开盘时间 2010年01月23日  
    入住时间 2011年11月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 国土房售许字[2007]第009-001号、津国土房售许字[2008 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 复合地产、宜居生态地产、公园地产、旅游 
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.3
    绿化率 45%
    得房率 暂无
    物业公司 天津阳光家园物业管理有限公司 
    物业费 0.90 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 毗邻地铁2号线,规划将地铁2号线向西延伸至杨柳青镇中心,长9.5公里。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍



    大地12城是中北镇西部新城体量最大的项目,建筑面积100万平方米。它包含大型多功能会所、幼儿园、小学、大型群落商业街区等完善的配套设施。整个项目全部为西班牙风格,建筑形式丰富多样。

    大地12城位于西青区中北镇新津杨公路北侧,外环线西行500米,东南方毗邻大学城,驱车仅需要短短10分钟。

    12组团规划:从项目整体结构规划上,大地12城在天津首次提出了以建筑风格和居住感受来划分组团,并分别以:宁月城、朗琴、鹿儿郡、静水湾、鹦鹉洲、蓝草、易楠林、夏尔、水语州、茉湖镇、西铭城、红石12种风格为中心,将每8万平方米包装一个带有“城”的概念的独立项目。它包含十二个主题景观中心,十二个核心生活区。

    大地12城糅合了纯粹的西班牙建筑风格,设计出全新的邻里别墅、庭院洋房、风景洋房、小高层、高层公寓等多种建筑形态,开拓出一室半、空中花园、半地下室等多种创意空间。

    配合大地12城西班牙建筑,5万平方米的中心示范区园林景观亦采取简约西班牙主义风格。整个中心景观轴线以音乐文学艺术为主题,以形态丰富的水景贯穿,铺装以花岗岩水洗石为主,两侧以质地较软砖材铺地。在大地12城的景观中,随处可见特色的手抹景墙、抽象的灯具及石榴花型铁艺等细节处理,西班牙风格浓郁。

    中心示范区(宁月城):占地5万平方米,容积率0.6;建筑形式包括:a.邻里别墅,面积区间120—160平方米,空间配置:三室至四室;b.4.5层庭院洋房,面积区间:120—190平方米,空间配置:三室至四室;c.5.5层风景洋房,面积区间:60—120平方米,空间配置:一室至三室。

    目前大地12城项目1、2、3、期均已售罄,4期在售为18层到顶高层,洋房已全部售罄。

    大地12城项目北侧南运河正在改扩建中预计2009年底竣工,政府并投资300亿打造南运河休闲岛.

    浏览记录

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