• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 天津
    切换城市

    天津房产网 > 天津楼盘 > 津南区楼盘 > 领世深白

    扫一扫「领世深白」二维码

    领世深白在售

    基本信息

    地区/商圈 津南区 
    楼盘地址 领世深白位于津南友谊南路与外环线交口东行三公里处领 
    售楼地址 友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡私人俱乐部内 
    咨询热线  
    楼盘价格 8400元/平米 
    开盘时间 2008年07月16日  
    入住时间 2010年08月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2008]第134-001号、津国土房售许字[20 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 复合地产、豪华居住区、宜居生态地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 天津市红磡物业经营管理有限公司 
    物业费 1.60元 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公交车682路、304路现已开通。紧邻地铁1号线,从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

     


    领世深白位于领世郡西南旺角,北临领世环路,西侧紧邻高尔夫球场,东面是新加坡吉宝集团开发建设的别墅项目。

    领世深白规划建筑面积约22万平方米,容积率约为2,建筑为18及24层的高层住宅。项目一共有两个出入口,东侧入口为车流主干道(功能性),中心景观路口为形象路口(礼仪性),在中心区实现高品质宜居社区的重要特征——人车分流。中心景观内部步行通道不受车流影响。外侧通车拉长交通流线,方便停车。同时项目配有地下车库。

    领世深白延续了整个领世郡的北美风格,由领世郡初期的北美古典,逐渐过渡为北美现代建筑风格。摒弃了许多浮华的线脚装饰,在建筑外立面材料的使用上,将使用墙砖、高级涂料,以及木质装饰渗透建筑肌理当中,力求还原北美简约质朴且不失典雅高贵的建筑格调。

    户型分为一室(63~64㎡)、二室(77~90㎡)、二室半(98~102㎡)、小三室(116~118㎡)及大三室(128~139㎡)户型。户型分布主要以社区产品居住舒适度为标准,采取了社区周边以一室、二室小面积户型为主,中央景观区以二室、三室大户型为主的分布方式。通过楼体内“掏槽”的设计方式,最大限度扩大各个房型的通风和采光性能,使舒适度大幅提高。

    领世深白以景观轴为规划的核心,在建筑的两侧设置绿化带,汇聚成层次鲜明的景观节点。在保证足够的地下停车场空间的同时,增加地上的绿化空间,在重要节点和入口作以高大树木为主的大型绿化。同时通过种植小型乔木的方式,形成了丰富的景观视觉效果,也丰富绿化品种和层次。

    领世深白别具风情的“Pocket Garden”(口袋花园),穿插衔接整个街区,使每一个小的空间都拥有自己专属的主题风景区,形成了既独立又统一的景观节点。入户风景门廊设计,通过整个入户空间的延伸,拉近了楼与人之间的感觉,把空间隔断成公共、半公共和私人三种空间的感觉。

    领世深白紧邻领世郡独有的高标准高尔夫球场,形成了其他项目所不具备的景观视野,且处于领世郡板块的优雅制高点,可一览小镇的浓郁北美风情。

    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!
    • 周边楼盘
    • 同价位楼盘