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    塞纳公馆在售

    塞纳公馆

    022-23676666 23618888

    基本信息

    地区/商圈 南开区 
    楼盘地址 红旗路南路与复康路交口,红旗剧院旁 
    售楼地址 红旗路南路与复康路交口,红旗剧院旁 
    咨询热线 022-23676666 23618888 
    楼盘价格 16500元/平米 
    开盘时间 2010年04月03日  
    入住时间 2010年06月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2007]第050-001号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 地铁沿线、科技住宅、酒店式公寓、成品地 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 8.14
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 天津市金晟物业管理有限公司 
    物业费
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 对面就是公交站,步行不过几米的距离,共18条线路:50路、52路、57路、609路、638路、650路、687路、698路、829路等;地铁3号线红旗南路站在项目南侧,地铁6号线天托站在项目北侧;快速路离项目不到1公里路程,天环长途汽车站距项目不到1公里 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    塞纳公馆位于天津市南开区红旗路西侧、红旗剧场南侧,东到红旗路,南到王顶堤汽车交易市场,西到金江东里住宅小区,北到红旗剧院。距离机场40分钟车程,距市中心车程约10分钟。为高档法式酒店公寓。

    在建筑设计上,塞纳公馆重金礼聘在专业技术及管理服务领域领先地位的大型国际设计集团--美国波士顿国际设计集团,结合项目地块特征,依托波士顿对法国建筑的浑厚理解,用纯正法国风景造就塞纳公馆,布局和谐,空间精致的项目格调。

     

     

     

     

    一期开盘时间:2009-11-21

    二期开盘时间:2010-04-03

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