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    东海云天在售

    东海云天

    022-25888802 25888803

    基本信息

    地区/商圈 滨海新区 
    楼盘地址 滨海新区大连东道与港滨路交口 
    售楼地址 塘沽区大连东道与港滨路交口 
    咨询热线 022-25888802 25888803 
    楼盘价格 15000元/平米 
    开盘时间 2010年06月01日  
    入住时间 2010年12月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2009]第070号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.1
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 津华物业 
    物业费 1.36 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公共交通:轻轨市民广场站对面 公交车825 937 834。107路; 502路; 816路; 825路; 833路至远洋宾馆站下车。主要交通干线:中央大道 新港三号路 新港四号路。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    东海云天共分为两期开发。一期共有四栋住宅及商业,占地面积为住宅63583平方米、商业7202平方米。二期住宅29513平方米 商业10724平方米

    东海云天坐落于大连东道与港滨路交口,位于塘沽区,开发区,保税区的交界中心,是三区的交通枢纽。新修建的大连东道在东海云天的北侧,连通与塘沽区的交通,东海云天东侧港滨路规划与开发区贯通,使该区域成为开发区的延伸。泰达市民广场,轻轨市民广场站,与东海云天隔路相望,紫云公园,紫云中学更与东海云天相邻,与开发区,紫云居住区的成熟配套临近。

    东海云天是天津华远实业发展有限公司与美国RDLF公司联合打造。

    东海云天开盘时间:二期预计2010年下半年开盘,一期2009年8月入住时间:一期2011年5月份入住,二期待定。

    浏览记录

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