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    万通上北新新家园在售

    通上新家园北新

    25210080 25210090

    基本信息

    地区/商圈 滨海新区 
    楼盘地址 滨海新区厦门路与云山道交口二号水库北(距京津塘高速出 
    售楼地址 塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北(距京津塘高速出口 
    咨询热线 25210080 25210090 
    楼盘价格 14000元/平米 
    开盘时间 2010年04月06日  
    入住时间 2011年06月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2008]195-002号、津国土房售许字[2008 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 宜居生态地产、低密居所、成品地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 花园洋房
    容积率 1.49
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津 
    物业费 1.50 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 距津滨轻轨塘沽站4.6公里。目前有公交线502路(滨海学院-新港)、103路(北塘-中心站)、844路(万通上北新新家园-新港)。距高速公路3分钟车程;紧临渤海度假村;驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程;距天津港约15分钟车程;距塘沽火车站约5分钟车程。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    万通上北新新家园开盘时间:2008年10月18日洋房盛大开盘;花园penthouse08年5月18日开盘。入住时间:花园penthouse2009年11月;42-46#楼2008年10月30日;13-15#楼2008年7月30日;7-12#楼2007年4月30日;1-6#楼2006年11月30日。

    万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内;南临13万平方米的2号饮用水库。占地面积24.5万平方米(约368亩),总建筑面积36.5万平方米,可居住3200余户。容积率为1.49,绿化率为40%左右。3000平米的大型高档会所(南会所)将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所。

    万通上北新新家园三期推出的“绿魔方”分三期开盘(一期2009年8月1日,二期2009年8月8日开盘,三期58号楼2009年10月份开盘)。均已售罄。新品洋房即将开盘

    万通上北新新家园花园洋房入住时间:2011年年中

    浏览记录

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