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    霞飞路63里弄未售

    霞飞路里弄

    83786000 83786656

    基本信息

    地区/商圈 西青区 
    楼盘地址 西青中北镇镇政府西侧 
    售楼地址 天津市西青区中北镇华亭佳园综合商业楼A座 
    咨询热线 83786000 83786656 
    楼盘价格 8500元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 低密居所、花园洋房、投资地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.3
    绿化率 45%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公交线路:乘便民6路、便民8路、616路到中北镇站、乘645路至曹庄花卉市场站;地铁2号线、8号线(规划中) 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    霞飞路63里弄位于中北镇镇政府西侧,东至汪庄子东大道,南至规划前街,西至中学东路,北至中学南路,占地18.5万平方米,总建筑面积24万平方米,由64幢楼宇构成,未来社区的总户数会达到2500户左右,是一个集高层,多层和洋房多种建筑形式的高端居住社区。建筑形式继续沿袭了“海派文化”的精髓,借鉴了源于法国的历史悠久的ART-DECO建筑风格。未来社区将是由不高于21层的高层,和仅有4层、5层、7层、9层的低层建筑组成的一个低密度的社区,借鉴了南派园林为主的绿化景观装点其中。高层较大尺度的楼间场地穿插了西式园林广场景观。

    产品分为四个组团来推广,首先推售的产品会包含18层、21层的高层产品,户型涵盖75平左右的一居、85平左右的两居以及110平左右的三居,产品类型较齐全,在保证居住舒适度的同时基本能够满足大部分客群的不同需求。

    浏览记录

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