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    人才公寓在售

    公寓人才

    022-88829999

    基本信息

    地区/商圈 津南区 
    楼盘地址 津南友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内 
    售楼地址 津南区友谊南路与外环线交口东行三公里处红勘领世郡私 
    咨询热线 022-88829999 
    楼盘价格 9000元/平米 
    开盘时间 2009年01月20日  
    入住时间 2011年09月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2009]第199号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产、复合地产、低密居所 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.4
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 红勘物业公司 
    物业费 1.60 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公交车682路、304路到达,红磡领世郡站下车即到,发车时间从6:30-21:00。紧邻地铁1号线,从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    领世郡项目整体占地面积5400亩,其中拟建Golf球场及训练场面积超过2200亩,规划住宅建筑面积120万平米,规划公建建筑面积20万平米;其中一期产品开发15万平米,包括10万平米的住宅和5万平米的公建配套,一期容积率仅为0.33。

     

    在领世郡项目规划过程中,邀请了美国Niles Bolton Associates公司(NBA)、英国Atkins公司、英国隽思公司和德国ARP公司参与项目总体规划的投标,并邀请了业内的部分专家和学者进行评标,并最终选定了美国NBA公司担纲设计。

     

    社区总体规划由世界著名住宅设计事务所纳尔斯波顿担纲设计,该公司目前为全美最大的住宅设计公司,具有很强的实力,该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格,堪称原创世界级的经典别墅居住区。

     

    人才公寓是红磡领世达观洋房组团中的高层,共4栋,30层到顶高层,75-130㎡二室三室,可办蓝印户口。


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