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    8栋小洋楼在售

    洋楼

    022-23785588 23780888

    基本信息

    地区/商圈 南开区 
    楼盘地址 南开红旗南路与外环线交口 
    售楼地址 南开红旗南路延长线与外环线交口 
    咨询热线 022-23785588 23780888 
    楼盘价格 20000元/平米 
    开盘时间 2009年11月21日  
    入住时间 2010年11月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2003]第139-01号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产、国际化社区、景观居所 
    建筑类别  
    装修状态 精装修  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.69
    绿化率 37%
    得房率 暂无
    物业公司 天津万怡物业 
    物业费 1.80 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 宾水西道立交桥已全面开通,并连接城市快速路,使该地区道路的通行更加快速畅通,毗邻宾西立交桥,一出大门即可驶入宾西立交快速路,能够在最短的时间内快速到达市内各个地区。857、829等多条公交线路直通8栋小洋楼。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

     


    8栋小洋楼是阳光100时光系列的巅峰产品,五层独栋电梯精装洋房,二层及以上每层四户,首层为两户,带下沉式小院和地下室,买首层送小院和地下一层。

    8栋小洋楼由丹麦SHL事务所设计,产品以经典洋楼的建筑体量,承载着新时期洋楼主人的居住梦想。建筑外檐延续了北欧时尚简约风格,以弓字折线装饰的外立面,在洗练的美感中更添尊贵元素。独栋独门,全采光

    8栋小洋楼,打破常规,创新设计“独体”洋楼建筑形态,取消“栋”与“门”的常规,一栋一单元,实现了更强的空间私属性。

    独栋建筑带来更大的居住优势,每个户型单位都可全面采光,清爽通透。

     

    活空间,随意扩张的使用度

    采用“活空间”户型概念,除一梯四户的单位户型外,更可将户型打通,根据家庭需求组合购买,实现更自由的空间延展。

     

    双首层设计,买一层送一层

    建筑双首层复合空间设计,加入了室外两层双入户与室内竖向交通组合形式,让空间功能更多变,具有更强的实用性能,并以此展示出巧妙的街区形态,无论居住或是运营,均有较高扩展性与实用价值。

    且随首层赠送独立下沉庭院及地下室,买300平米,赠送450平米。

     

    下沉庭院,让生活情趣蔓延开来

    建筑采用“台地”式设计,首层每户都能拥有20平米左右的下沉庭院,成为私生活的全新领域。更让视觉有层次地延伸、丰富了室内外空间体系,让生活平添更多情趣。

     

    双首层观光电梯,迸射商业价值

    运用全透明的液压式电梯贯穿首层和负一层,不仅便捷了双首层的垂直交通,更提升了商业价值。在全观景的电梯间即可欣赏花园的绿意葱茏,从一个蓊郁的园林步入到另一方雅致的空间,不论是咖啡馆还是静吧,都是如此自然的过渡。

    三层中空玻璃,创造“通透的隔绝”

    每户外窗均使用了“三层中空玻璃”,两虚三实的结构,在畅享视觉通透的同时,形成对声音和温度更有效的隔绝,极大提升了生活的舒适度和品质感。

    浏览记录

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