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    长庚老年公寓在售

    长庚公寓

    022-26535999 26537999

    基本信息

    地区/商圈 南开区 
    楼盘地址 南开宜宾西道晴川家园 
    售楼地址 南开区宜宾西道雅川家园底商 
    咨询热线 022-26535999 26537999 
    楼盘价格 13000元/平米 
    开盘时间 2008年04月09日  
    入住时间 2010年06月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 津国土房售许字[2008]第207-001号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 创意地产、酒店式公寓、投资地产、成品地 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 60%
    得房率 暂无
    物业公司 长庚老年产业公司 
    物业费 350元/户 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 位于南开的核心位置,宜宾西道、冶金路等联纵而成的交通路网,配搭地铁2号线形成独特的立体交通系统,在城市繁华与品质生活中进行自由切换,闹中取静的优雅社区。交通十分便利,公交车:662路、851路、863路、905路、3路、700路田川里站下;地铁:二号线;快速路:西北半环快速路。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    长庚老年公寓是天津长庚老年产业投资有限公司与天津老年基金会共同筹建的专为老年人量身订制的住房产品。长庚老年公寓是天津第一家产权式老年公寓,入住者拥有独立产权(双证合一的房地产权证)。

    长庚老年公寓座落于天房发展开发的“晴川花园”大型居住社区内,“晴川花园”总建筑面积10万平方米,绿化率达到60%,社区内已建成超大面积中心绿地广场。“长庚老年公寓”位于社区东侧,紧邻中心绿地,总建筑面积为1万平方米,单套面积为35㎡左右的独立公寓,合计198间。房间开间为3.6米,配有独立的卫生间。

    社区内规划有大型购物超市,文化教育中心,医疗保健中心,娱乐休闲中心,营养膳食中心,综合服务中心专属公共设施。

    建筑立面:为现代、简约的建筑风格,外立面细腻与柔和的质感勾勒出俊朗的建筑线条;建筑内部采用剪力墙架构设计;持久耐用的保温型材,环保节能。

    浏览记录

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