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特房银溪墅府在售
特房银溪墅府特房银溪墅府厦门中心
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门环东海域片区，丙洲大桥北侧 |
| 售楼地址 | 环东海域东部新城滨海东大道西侧；TFC波特曼财富中心 |
| 咨询热线 | 0592-7085555 |
| 楼盘价格 | 29000元/平米 |
| 开盘时间 | 2017年03月07日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 特房集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20140049 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 170—250㎡别墅 |
| 建筑面积 | 第一季约50万㎡ |
| 占地面积 | 第一季约18万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 厦门中心湾海墅质大盘 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.01
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门特房物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.7元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目一期总占地面积约18万㎡，总建筑面积约50万㎡，共分为6个子地块，规划有滨海别墅、湾海景观高层、社区配套幼儿园、地中海风情商业街等产品 |
|---|---|
| 教育 | 厦门首所“国字号”中学——厦门实验中学、中洲实验小学、中洲实验中学、高规格配套的社区幼儿园 |
| 交通状况 | 项目周边路网发达，东北侧是规划中的轨道3号线，南侧的丙洲大桥连接滨海西大道与翔安大道两条重要的交通枢纽，集美大桥或翔安隧道可从岛内快捷到达本项目 |
| 公园设施 | 丙洲中心湖文化环（市民广场、博物馆、图书馆、音乐厅、文化综合馆、商业波兰中心综合体等项目）、同安市民中心、厦门市运动训练中心将陆续建成 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
银溪墅府是特房集团倾力打造的厦门东部市级中心滨海大盘，项目一期总占地面积约18万㎡，总建筑面积约50万㎡，共分为6个子地块，规划有滨海别墅、湾海景观高层、社区配套幼儿园、地中海风情商业街等产品，将着力打造高端湾海景观大盘。目前，特房·银溪墅府项目销售中心已开放，恭迎莅临品鉴！
开发理念
特房集团精粹30年，立足于“美丽厦门”市级中心，遵循“责任让生活更美好”的企业理念以及“以人为本，以自然为本”的设计理念，糅合东方“院落”居住理念及西方法式建筑风格，倾力打造市级中心百万平湾海高尚社区。
项目产品规划
厦门首创合院别墅、瞰海高层、空中美墅、风情商业街、休闲俱乐部及社区配套幼儿园
实力国企鼎力钜献
特房集团深耕地产市场30余年，拥有丰富的房地产开发经验，2014巅峰再启鼎力巨献。
厦门中心法式湾海高尚社区
立足“美丽厦门”市级中心，秉承丰厚文化积淀及优越自然条件，社区子地块分区封闭管理，“高品质居住”规划理念，实现宜居湾区品质社区。
厦门首创法式合院
合院别墅是传统别墅的创新，承载传统院落文化之精髓，完美“三重花园体系”，灵活空间自在演绎，引领全新城市居住方式。
超大栋距品质高层
高层地块“围合式”规划，中庭景致完美呈现，约74米超大栋距，居住感舒适无限。
开发商背景
厦门经济特区房地产开发集团有限公司是国家建设部核定的具有综合开发一级资质的房地产公司，集团先后获得“中国城市运营商50强”、 “中国房地产知名品牌企业”、“中国服务业企业500强”等称号，秉承“构筑有形、追求无限”的企业精神和“责任，让生活更美好”的企业理念，致力于打造城市精品住宅，引领城市美好未来。
